Altbau-Charme trifft Moderne – Ihr neues Zuhause in Wedding

~53 m²

1 Zimmer

In der Utrechter Straße 31 befindet sich im Erdgeschoss eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung, die auf rund 53 Quadratmetern eine gelungene Verbindung aus Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnstandard eingeht. Der Echtholz-Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine Wohnatmosphäre, die Wärme und Stil auf natürliche Weise miteinander vereint. Das Badezimmer präsentiert sich in moderner Fliesenoptik und bietet mit seiner Badewanne ein wohltuendes Maß an Komfort, das den Alltag angenehm bereichert. Diese Wohnung richtet sich an Singles oder Berufspendler, die ein hochwertiges, gemütliches Zuhause in gepflegtem Ambiente suchen – kompakt, durchdacht und mit echtem Charakter.

Keller

#UTRE WE18 · Erdgeschosswohnung

13347 Berlin · Wedding

239.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~4.509 €/m²
Hausgeld: 277 €/mtl.

X. Song

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1910
Etage: EG
Wohnfläche: ~53 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Teilrenoviert

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 21.8.2017
Gültig bis: 20.8.2027
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 96,6 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Fernwärme)

Ausstattung

Sofort bezugsfertig
Frisch renoviert
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Kompakter Grundriss
Klassischer Dielenboden mit authentischem Altbaucharme
Viele Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung

Lage

Wedding gilt als einer der authentischsten und vielfältigsten Ortsteile Berlins. Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitbauten, klassischen Mietshäusern und modernen Neubauten, die zusammen eine lebendige Mischung ergeben. Entlang der Müllerstraße, der zentralen Lebensader des Viertels, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den urbanen Alltag prägen. Mit dem Volkspark Rehberge, dem Schillerpark und den Ufern des Plötzensees bietet der Ortsteil gleichzeitig großzügige Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Wedding verbindet Multikulturalität, Geschichte und urbanes Leben – ein Ortsteil im Wandel, der für seine Offenheit und seine bunte Nachbarschaft geschätzt wird.