Gesundbrunnen
Berlin-Wedding: Strategisch und zentral gelegenes einsteiger Wohn-Invest.
~60 m² · 2 Zimmer
329.900 €
Nur einen Steinwurf vom Volkspark Humboldthain entfernt, fast ebenso schnell im Mauerpark und extrem gut an das Berliner S- und U-Bahn-Netz angebunden: Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Treppenhaus und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in den Werterhalt der Liegenschaft. Die Heizungsanlage wurde im vergangenen Jahr erneuert. Für die kommenden Jahre sind nach aktuellem Stand überschaubare Maßnahmen im Bereich der technischen Gebäudeinfrastruktur vorgesehen.
#8150 · Etagenwohnung
13357 Berlin · Gesundbrunnen
319.000 €
2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Phil Gries
Verkaufsleiter
Die 2021 durchgeführte Modernisierung hat die historischen Stilelemente erhalten und zeitgemäß weiterentwickelt: Stuck, breite Dielen sowie Doppelkastenfenster harmonieren mit teilweise freigelegtem Klinker an den Wänden. Ein französischer Balkon mit Blick ins Grüne rundet den Eindruck ab. Die Wohnung präsentiert sich luftig, hell und mit einem praktischem Grundriss. Eine ansprechende Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das Bad wurde im Zuge der Modernisierung erneuert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit zeitlosem Erscheinungsbild.
Die Grüntaler Straße befindet sich im pulsierenden Wedding, nicht weit von den Parkanlagen Humboldthain und Mauerpark entfernt. Das Gesundbrunnen Center, ein großes Einkaufszentrum, ist ein zentraler Anlaufpunkt im Quartier und bietet viele Geschäfte, Restaurants und ein Kino. Für junge Familien ist Gesundbrunnen mit vielen Schulen und Bildungseinrichtungen sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist per S- und U-Bahn hervorragend. Diverse Buslinien und gut ausgebaute Radwege queren das Viertel. Insgesamt eine super zentrale, grün-nahe und gut angebundene Lage.
Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
direkt
direkt
1 Umstieg
direkt
1 Umstieg
direkt
1 Umstieg
direkt
direkt
1 Umstieg
Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Verkaufsleiter
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Gesundbrunnen
~60 m² · 2 Zimmer
329.900 €
Gesundbrunnen
~57 m² · 2 Zimmer
399.900 €
Wedding
~50 m² · 2 Zimmer
229.000 €