Immobilienpreise 2026 für Berlin Mitte
Der Name ist Programm. Im Zentrum Berlins gelegen, ist Mitte der wirtschaftliche, kulturelle und politische Taktgeber der Hauptstadt. Parlament, Kanzleramt und Ministerien liegen in direkter Nachbarschaft zur Museumsinsel, Humboldt-Uni und Kulturdenkmälern. Mitte ist das internationale Synonym für Berlin.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.650 €/m² |
| 2013 | 2.810 €/m² |
| 2014 | 3.150 €/m² |
| 2015 | 3.650 €/m² |
| 2016 | 4.170 €/m² |
| 2017 | 4.410 €/m² |
| 2018 | 4.830 €/m² |
| 2019 | 6.030 €/m² |
| 2020 | 6.240 €/m² |
| 2021 | 6.870 €/m² |
| 2022 | 7.600 €/m² |
| 2023 | 7.100 €/m² |
| 2024 | 7.390 €/m² |
| 2025 | 9.360 €/m² |
| 2026 | 9.610 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 457 |
| 2013 | 532 |
| 2014 | 361 |
| 2015 | 377 |
| 2016 | 418 |
| 2017 | 414 |
| 2018 | 316 |
| 2019 | 458 |
| 2020 | 495 |
| 2021 | 675 |
| 2022 | 486 |
| 2023 | 452 |
| 2024 | 528 |
| 2025 | 753 |
| 2026 | 231 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 75 m² |
| 2013 | 78 m² |
| 2014 | 79 m² |
| 2015 | 80 m² |
| 2016 | 73 m² |
| 2017 | 74 m² |
| 2018 | 77 m² |
| 2019 | 78 m² |
| 2020 | 73 m² |
| 2021 | 77 m² |
| 2022 | 78 m² |
| 2023 | 73 m² |
| 2024 | 77 m² |
| 2025 | 64 m² |
| 2026 | 62 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 191.200 € |
| 2013 | 192.400 € |
| 2014 | 222.800 € |
| 2015 | 264.000 € |
| 2016 | 281.300 € |
| 2017 | 304.700 € |
| 2018 | 343.000 € |
| 2019 | 494.100 € |
| 2020 | 473.000 € |
| 2021 | 562.200 € |
| 2022 | 608.100 € |
| 2023 | 529.400 € |
| 2024 | 586.600 € |
| 2025 | 542.900 € |
| 2026 | 497.600 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 64% | 5% | 31% |
| 2013 | 66% | 6% | 28% |
| 2014 | 68% | 6% | 26% |
| 2015 | 69% | 5% | 26% |
| 2016 | 70% | 5% | 25% |
| 2017 | 62% | 8% | 31% |
| 2018 | 65% | 3% | 32% |
| 2019 | 67% | 6% | 27% |
| 2020 | 69% | 7% | 25% |
| 2021 | 71% | 6% | 23% |
| 2022 | 71% | 8% | 21% |
| 2023 | 75% | 6% | 19% |
| 2024 | 74% | 7% | 19% |
| 2025 | 82% | 6% | 12% |
| 2026 | 81% | 9% | 10% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 55% |
| 1919–1949 | 1% |
| 1950–1964 | 3% |
| 1965–1972 | 11% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 8% |
| 2003–2013 | 3% |
| ab 2014 | 14% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 953 |
| 2013 | 1.099 |
| 2014 | 1.158 |
| 2015 | 1.266 |
| 2016 | 768 |
| 2017 | 779 |
| 2018 | 892 |
| 2019 | 736 |
| 2020 | 1.066 |
| 2021 | 1.064 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 1.059 |
| 2024 | 1.656 |
| 2025 | 1.882 |
| 2026 | 1.897 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 16 % |
| 2013 | 15 % |
| 2014 | 19 % |
| 2015 | 15 % |
| 2016 | 11 % |
| 2017 | 15 % |
| 2018 | 14 % |
| 2019 | 2 % |
| 2020 | 2 % |
| 2021 | 6 % |
| 2022 | 6 % |
| 2023 | 9 % |
| 2024 | 7 % |
| 2025 | -19 % |
| 2026 | -23 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 11 €/m² |
| 2014 | 11 €/m² |
| 2015 | 12 €/m² |
| 2016 | 13 €/m² |
| 2017 | 14 €/m² |
| 2018 | 15 €/m² |
| 2019 | 15 €/m² |
| 2020 | 16 €/m² |
| 2021 | 17 €/m² |
| 2022 | 19 €/m² |
| 2023 | 23 €/m² |
| 2024 | 24 €/m² |
| 2025 | 25 €/m² |
| 2026 | 25 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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