Immobilienpreise 2026 für Berlin Charlottenburg
In Charlottenburg konzentriert sich das Top-Establishment in Berlin. High-End-Retail, Kultur & Leisure, Hotellerie, Gastro und (sehr) schickes Wohnen: Die City-West ist wieder "Triple-A". Wohnungen in Charlottenburg sind entsprechend hochpreisig.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.010 €/m² |
| 2013 | 2.250 €/m² |
| 2014 | 2.550 €/m² |
| 2015 | 2.890 €/m² |
| 2016 | 3.170 €/m² |
| 2017 | 3.350 €/m² |
| 2018 | 4.020 €/m² |
| 2019 | 4.670 €/m² |
| 2020 | 5.110 €/m² |
| 2021 | 5.630 €/m² |
| 2022 | 6.210 €/m² |
| 2023 | 5.990 €/m² |
| 2024 | 5.750 €/m² |
| 2025 | 5.700 €/m² |
| 2026 | 5.840 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 1.031 |
| 2013 | 786 |
| 2014 | 727 |
| 2015 | 1.107 |
| 2016 | 827 |
| 2017 | 700 |
| 2018 | 632 |
| 2019 | 780 |
| 2020 | 743 |
| 2021 | 1.017 |
| 2022 | 739 |
| 2023 | 563 |
| 2024 | 745 |
| 2025 | 874 |
| 2026 | 191 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 78 m² |
| 2013 | 77 m² |
| 2014 | 77 m² |
| 2015 | 77 m² |
| 2016 | 78 m² |
| 2017 | 71 m² |
| 2018 | 71 m² |
| 2019 | 80 m² |
| 2020 | 78 m² |
| 2021 | 82 m² |
| 2022 | 73 m² |
| 2023 | 73 m² |
| 2024 | 77 m² |
| 2025 | 75 m² |
| 2026 | 79 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 153.100 € |
| 2013 | 173.800 € |
| 2014 | 179.900 € |
| 2015 | 210.500 € |
| 2016 | 241.900 € |
| 2017 | 240.200 € |
| 2018 | 287.200 € |
| 2019 | 398.900 € |
| 2020 | 428.300 € |
| 2021 | 501.400 € |
| 2022 | 484.400 € |
| 2023 | 470.500 € |
| 2024 | 463.100 € |
| 2025 | 452.600 € |
| 2026 | 492.900 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 55% | 4% | 40% |
| 2013 | 62% | 6% | 32% |
| 2014 | 54% | 4% | 43% |
| 2015 | 59% | 5% | 36% |
| 2016 | 62% | 3% | 35% |
| 2017 | 57% | 5% | 39% |
| 2018 | 63% | 4% | 33% |
| 2019 | 64% | 5% | 30% |
| 2020 | 71% | 5% | 24% |
| 2021 | 67% | 5% | 27% |
| 2022 | 69% | 5% | 26% |
| 2023 | 75% | 3% | 22% |
| 2024 | 72% | 4% | 24% |
| 2025 | 72% | 6% | 22% |
| 2026 | 78% | 4% | 18% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 62% |
| 1919–1949 | 5% |
| 1950–1964 | 17% |
| 1965–1972 | 6% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 2% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 2.532 |
| 2013 | 2.871 |
| 2014 | 2.606 |
| 2015 | 3.609 |
| 2016 | 2.378 |
| 2017 | 2.342 |
| 2018 | 2.238 |
| 2019 | 2.226 |
| 2020 | 2.033 |
| 2021 | 1.634 |
| 2022 | 1.344 |
| 2023 | 1.722 |
| 2024 | 2.657 |
| 2025 | 2.594 |
| 2026 | 2.091 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 26 % |
| 2013 | 17 % |
| 2014 | 20 % |
| 2015 | 19 % |
| 2016 | 11 % |
| 2017 | 14 % |
| 2018 | 10 % |
| 2019 | 6 % |
| 2020 | 7 % |
| 2021 | 2 % |
| 2022 | 5 % |
| 2023 | 12 % |
| 2024 | 16 % |
| 2025 | 14 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 10 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 11 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 13 €/m² |
| 2021 | 14 €/m² |
| 2022 | 16 €/m² |
| 2023 | 19 €/m² |
| 2024 | 21 €/m² |
| 2025 | 21 €/m² |
| 2026 | 21 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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