Immobilienpreise 2026 für Berlin Kreuzberg
Kreuzberg ist das internationale Synonym für entspannten Multikulturalismus und steht ganz weit oben auf der Wunschliste junger, ungebundener Zuzügler aus der ganzen Welt. In Kreuzberg liegen einige der beliebtesten Quartiere Berlins. Der ehemalige Arbeiterbezirk ist heute ein Start-up-Hub.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.180 €/m² |
| 2013 | 2.410 €/m² |
| 2014 | 2.710 €/m² |
| 2015 | 2.990 €/m² |
| 2016 | 3.440 €/m² |
| 2017 | 3.900 €/m² |
| 2018 | 4.090 €/m² |
| 2019 | 4.690 €/m² |
| 2020 | 5.410 €/m² |
| 2021 | 5.930 €/m² |
| 2022 | 6.320 €/m² |
| 2023 | 5.910 €/m² |
| 2024 | 5.640 €/m² |
| 2025 | 5.640 €/m² |
| 2026 | 5.880 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 635 |
| 2013 | 573 |
| 2014 | 468 |
| 2015 | 543 |
| 2016 | 477 |
| 2017 | 513 |
| 2018 | 419 |
| 2019 | 513 |
| 2020 | 421 |
| 2021 | 699 |
| 2022 | 463 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 484 |
| 2025 | 509 |
| 2026 | 151 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 77 m² |
| 2013 | 80 m² |
| 2014 | 74 m² |
| 2015 | 71 m² |
| 2016 | 72 m² |
| 2017 | 72 m² |
| 2018 | 78 m² |
| 2019 | 80 m² |
| 2020 | 76 m² |
| 2021 | 77 m² |
| 2022 | 75 m² |
| 2023 | 75 m² |
| 2024 | 76 m² |
| 2025 | 73 m² |
| 2026 | 75 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 148.700 € |
| 2013 | 187.700 € |
| 2014 | 187.600 € |
| 2015 | 196.000 € |
| 2016 | 229.300 € |
| 2017 | 257.000 € |
| 2018 | 287.800 € |
| 2019 | 377.000 € |
| 2020 | 416.500 € |
| 2021 | 471.400 € |
| 2022 | 494.400 € |
| 2023 | 440.900 € |
| 2024 | 440.500 € |
| 2025 | 422.600 € |
| 2026 | 451.900 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 60% | 7% | 33% |
| 2013 | 60% | 7% | 34% |
| 2014 | 73% | 6% | 22% |
| 2015 | 73% | 6% | 21% |
| 2016 | 67% | 6% | 28% |
| 2017 | 55% | 8% | 37% |
| 2018 | 57% | 11% | 31% |
| 2019 | 63% | 10% | 27% |
| 2020 | 75% | 7% | 18% |
| 2021 | 64% | 7% | 29% |
| 2022 | 68% | 8% | 24% |
| 2023 | 74% | 11% | 15% |
| 2024 | 70% | 10% | 20% |
| 2025 | 69% | 10% | 21% |
| 2026 | 71% | 11% | 18% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 77% |
| 1919–1949 | <1% |
| 1950–1964 | 10% |
| 1965–1972 | 3% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 1% |
| 2003–2013 | 1% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 946 |
| 2013 | 1.199 |
| 2014 | 970 |
| 2015 | 1.046 |
| 2016 | 936 |
| 2017 | 908 |
| 2018 | 833 |
| 2019 | 918 |
| 2020 | 968 |
| 2021 | 710 |
| 2022 | 622 |
| 2023 | 967 |
| 2024 | 1.147 |
| 2025 | 1.275 |
| 2026 | 1.318 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 22 % |
| 2013 | 16 % |
| 2014 | 21 % |
| 2015 | 21 % |
| 2016 | 18 % |
| 2017 | 14 % |
| 2018 | 16 % |
| 2019 | 11 % |
| 2020 | 9 % |
| 2021 | 8 % |
| 2022 | 12 % |
| 2023 | 15 % |
| 2024 | 13 % |
| 2025 | 16 % |
| 2026 | 6 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 11 €/m² |
| 2014 | 10 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 11 €/m² |
| 2017 | 12 €/m² |
| 2018 | 13 €/m² |
| 2019 | 14 €/m² |
| 2020 | 13 €/m² |
| 2021 | 14 €/m² |
| 2022 | 15 €/m² |
| 2023 | 19 €/m² |
| 2024 | 21 €/m² |
| 2025 | 22 €/m² |
| 2026 | 21 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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