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Kreuzberg: Sanierte Gewerbeeinheit im restaurierten Baudenkmal

~84 m²
3 Zimmer
EG

Das revitalisierte Ensemble "Riehmers Hofgarten" war schon in der Zeit seines Entstehens ein Statement. In der Hoffnung auf ein besseres Leben und den Verheißungen der Großstadt folgend, zog es in den letzten Jahren des 19. Jahrhunderts Menschen von überall her nach Berlin. Kurz vor der Jahrhundertwende war Berlin zur Millionenstadt herangewachsen. Während das Kaiserreich eine Blütezeit durchlief, lebte der größte Teil der Berliner Bevölkerung auf engstem Raum und in prekären Verhältnissen. Genau in dieser Zeit schuf Wilhelm Riehmer einen städtebaulichen Gegenentwurf. Riehmer wollte weg vom Konzept der Mietskaserne, mit drei, vier, manchmal sogar fünf Innenhöfen. Er wollte und plante großzügige, luftige Wohnungen, die er rund um einen Hofgarten reihte. Die Wohnungen waren bezahlbar und richteten sich nicht an die Berliner Hautevolee, sondern an das Bürgertum. Wilhelm Riehmer übertrug sein Verständnis von sozialer Demokratisierung auf sein Wohnprojekt, welches er gegen den Widerstand der Behörden planerisch durchsetzte. Das revitalisierte Ensemble erstrahlt heute dank umfangreicher, detailgetreuer und liebevoller Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht. Neben modernisierten Altbauwohnungen bieten wir Ihnen in dieser exponierten Lage eine Reihe von Penthouse-Wohnungen, die keinen Vergleich scheuen. Wenn Sie heute in eine der künftig wertvollsten Lagen der deutschen Hauptstadt investieren wollen, sollten Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Zögern Sie nicht, die Nachfrage ist groß.

Fahrstuhl Keller Denkmalschutz

#7020 · Praxis

10965 Berlin · Kreuzberg

649.900 € (~7.729 €/m²)

Provisionsfrei für den Käufer

Hausgeld 331 €/mtl.

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1891
Etage
EG von 5
Gewerbefläche
~84 m²
Zimmer
3
Denkmalschutz
Ja

Energieinformationen

Energieausweis
Nicht erforderlich

Ausstattung

Die Restaurierung von Riehmers Hofgarten beweist, dass es möglich ist, ein wunderschönes Wohndenkmal aus dem Jahr 1891 in die Jetztzeit zu versetzen, ohne den Charakter und die Atmosphäre der Lage, des Objektes und seiner Geschichte zu stören. Obwohl auf jedes originale Detail geachtet wurde und wo immer möglich mit Rücksicht auf die originäre Aussage wiederhergestellt wurde, wirken Wohnungen und Ensemble nicht einen Augenblick aus der Zeit gefallen. Bauzeitliche Fassungen wurden weitestgehend erhalten, Farbschichten entfernt, Fehlstellen materialgleich geschlossen und teils ganze Stuckdecken nach altem Vorbild rekonstruiert.

Lage

Das von uns in enger Partnerschaft mit dem Entwickler angebotene Projekt in einer der schönsten Lagen in Kreuzberg, bietet Vorzüge, die bereits heute von kaum einer anderen Lage in Berlin überboten werden können. Die grüne, zentrale, gut angebundene Location wird in wenigen Jahren zu den klaren Bestlagen in Berlin gehören. Jahrzehntelang lag das Carré sprichwörtlich im Dornröschenschlaf. Zu Mauerzeiten verlief nicht weit vom Riehmers Hofgarten entfernt die Grenze zwischen Ost und West. Der Potsdamer Platz war eine innerstädtische Brache, das Areal am Gleisdreieck verwaist und und die Großbeerenstraße zu einer Randlage verkommen. 30 Jahre später, herrscht hier der pure Aufbruch. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein großer, belebter und beliebter Parkt entstanden. Am Potsdamer Platz pulsiert das Geschäftsleben und Kreuzberg entwickelt sich zu einer internationalen Top-Lage.

Bildergalerie

Standort

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Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Südkreuz

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M19 S25
12 Min
Potsdamer Platz

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M19 S26
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Ostkreuz

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U7 S42
27 Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

M19 M85
29 Min
Flughafen BER

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Friedrichstraße

direkt

U6
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M19 U2
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Alexanderplatz

1 Umstieg

M19 U2
28 Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

M19 U2
32 Min
Potsdam Hauptbahnhof

2 Umstiege

M19 U2 RE1
49 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Almut Guthmann

Almut Guthmann

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