Berlin-Wedding - Baulücke in zentraler ruhiger Wohnlage

235 m²

Die Baulücke ist mit einem zweigeschossigen älteren Wohnhaus bebaut, welches leer steht und für eine Neubebauung abgerissen werden muß. Die Baulücke ist ca. 13 m breit. Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor es gab aber diverse Gespräche mit dem Bauamt. Die Nachbargebäude sind linker Hand ein Altbau mit fünf Vollgeschossen, das Nachbargebäude rechter Hand ist aus den sechziger Jahren und ist sechsgeschossig. Eine Nachbarzustimmung des rückwärtigen Grundstückseigentümers zu verschiedenen Bebauungsvarianten liegt bereits schriftlich vor.

#6937 · Gewerbefläche

13347 Berlin · Wedding

1.350.000 €

4,76% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

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Objektdaten

Basisinformationen

Gewerbefläche: 235 m²

Energieinformationen

Lage

Wedding boomt. Seit langem war der Bezirk beliebt bei Studierenden, Künstlern und Startups, die in untergenutzten ehemaligen Industriegebäuden günstige Gewerbeflächen fanden. Wedding gewinnt vor allem aus anderen Bezirken und internationalen Zuzügen. Die Beuth Hochschule bietet das größte ingenieurwissenschaftliche Studienangebot der Region. Acht Fachbereiche verteilen sich entlang der Luxemburger und Amrumer Straße mit rund 12.500 Studierenden. Der weitere Ausbau des Herzzentrums der Charité im Virchow-Klinikum ist geplant. Die Zukunftspläne für Wedding gehen aber noch weiter: Tegel TXL ist Vergangenheit und damit bekommt Berlin Wedding einen der spannendsten Zukunftsorte Berlins, die "Urban Tech Republic". Neben den spannenden Entwicklungen im Bezirk lässt es sich am Leopoldplatz sehr entspannt und ruhig wohnen.