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Im Herzen Wilmersdorfs: Großräumige Gewerbeeinheit in modernem Neubau

1 Zimmer
EG

Verwirklichen Sie jetzt Ihren langjährigen Wunsch nach einem eigenen Gewerbestandort mit dieser rund 98 Quadratmeter großen Gewerbeeinheit, die Ihnen alle Freiräume zur individuellen Entfaltung bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch großzügige, nach Südosten ausgerichtete Fensterfronten, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Als Rohbau angeboten, verfügt die Einheit bereits über eine Fußbodenheizung, eine Elektro-Rohinstallation, sowie Anschlüsse für Sanitäranlagen und eine Teeküche. Darüber hinaus eröffnet die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gestaltungskonzepte und Nutzungsideen passgenau umzusetzen.

Fahrstuhl Keller

#WIAUE GE2 · Bürofläche

10715 Berlin · Wilmersdorf

491.400 €

Provisionsfrei für den Käufer

Hausgeld 461 €/mtl.

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
2024
Etage
EG
Zimmer
1
Zustand
Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.12.2024
Gültig bis
19.12.2034
Energiekennwert
78,0kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fußbodenheizung (Fernwärme)

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.

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