Immobilienpreise 2026 für Berlin Wilmersdorf
Wilmersdorf beherbergt einige der Top-Lagen in Berlin. Dazu zählen das schicke Grunewald mit großzügigen Villen, das kleinstädtisch wirkende Schmargendorf und das dicht bebaute innerstädtische Wilmersdorf. Gründerzeit-Quartiere werden von zahlreichen Neubauten aufgelockert.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.810 €/m² |
| 2013 | 2.130 €/m² |
| 2014 | 2.380 €/m² |
| 2015 | 2.960 €/m² |
| 2016 | 3.150 €/m² |
| 2017 | 3.410 €/m² |
| 2018 | 3.830 €/m² |
| 2019 | 4.520 €/m² |
| 2020 | 5.120 €/m² |
| 2021 | 6.010 €/m² |
| 2022 | 6.460 €/m² |
| 2023 | 6.120 €/m² |
| 2024 | 5.740 €/m² |
| 2025 | 5.870 €/m² |
| 2026 | 5.840 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 963 |
| 2013 | 870 |
| 2014 | 661 |
| 2015 | 739 |
| 2016 | 666 |
| 2017 | 532 |
| 2018 | 542 |
| 2019 | 480 |
| 2020 | 548 |
| 2021 | 652 |
| 2022 | 538 |
| 2023 | 481 |
| 2024 | 619 |
| 2025 | 623 |
| 2026 | 220 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 74 m² |
| 2013 | 77 m² |
| 2014 | 76 m² |
| 2015 | 77 m² |
| 2016 | 80 m² |
| 2017 | 75 m² |
| 2018 | 74 m² |
| 2019 | 70 m² |
| 2020 | 73 m² |
| 2021 | 72 m² |
| 2022 | 77 m² |
| 2023 | 75 m² |
| 2024 | 73 m² |
| 2025 | 77 m² |
| 2026 | 74 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 129.300 € |
| 2013 | 162.100 € |
| 2014 | 177.900 € |
| 2015 | 213.800 € |
| 2016 | 232.100 € |
| 2017 | 245.900 € |
| 2018 | 285.200 € |
| 2019 | 330.700 € |
| 2020 | 391.500 € |
| 2021 | 472.600 € |
| 2022 | 509.300 € |
| 2023 | 494.000 € |
| 2024 | 447.100 € |
| 2025 | 449.000 € |
| 2026 | 481.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 47% | 4% | 48% |
| 2013 | 52% | 5% | 43% |
| 2014 | 58% | 4% | 38% |
| 2015 | 66% | 5% | 29% |
| 2016 | 62% | 4% | 34% |
| 2017 | 66% | 3% | 31% |
| 2018 | 57% | 8% | 35% |
| 2019 | 65% | 4% | 31% |
| 2020 | 73% | 4% | 23% |
| 2021 | 72% | 5% | 23% |
| 2022 | 72% | 6% | 23% |
| 2023 | 79% | 4% | 17% |
| 2024 | 72% | 7% | 21% |
| 2025 | 74% | 6% | 20% |
| 2026 | 75% | 5% | 20% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 39% |
| 1919–1949 | 15% |
| 1950–1964 | 29% |
| 1965–1972 | 7% |
| 1973–1990 | 6% |
| 1991–2002 | 2% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 1.571 |
| 2013 | 2.140 |
| 2014 | 1.545 |
| 2015 | 2.157 |
| 2016 | 1.886 |
| 2017 | 1.488 |
| 2018 | 1.458 |
| 2019 | 1.303 |
| 2020 | 1.454 |
| 2021 | 859 |
| 2022 | 964 |
| 2023 | 1.366 |
| 2024 | 1.728 |
| 2025 | 1.616 |
| 2026 | 1.581 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 32 % |
| 2013 | 26 % |
| 2014 | 27 % |
| 2015 | 25 % |
| 2016 | 18 % |
| 2017 | 26 % |
| 2018 | 21 % |
| 2019 | 17 % |
| 2020 | 9 % |
| 2021 | 1 % |
| 2022 | 5 % |
| 2023 | 5 % |
| 2024 | 13 % |
| 2025 | 10 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 10 €/m² |
| 2014 | 10 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 12 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 13 €/m² |
| 2021 | 14 €/m² |
| 2022 | 16 €/m² |
| 2023 | 20 €/m² |
| 2024 | 23 €/m² |
| 2025 | 24 €/m² |
| 2026 | 21 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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