Kreuzberger Altbauflair – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

3. OG

~55 m²

2 Zimmer

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die das urbane Lebensgefühl Kreuzbergs schätzen und zugleich ein behagliches Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den straßenseitigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die eleganten Gründerzeitfassaden der Nachbarschaft eröffnet und den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und ergänzt das stimmige Raumkonzept. Diese Wohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung mit klassischem Altbauflair und eignet sich hervorragend für alle, die mitten in Kreuzberg wohnen und den besonderen Charakter des Viertels jeden Tag genießen möchten.

Balkon

#LIEG WE10 · Etagenwohnung

10999 Berlin · Kreuzberg

350.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~6.364 €/m²
Hausgeld: 222 €/mtl.

Gökhan Özal

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1900
Etage: 3. OG
Wohnfläche: ~55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.6.2035
Energiekennwert: 133,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Sofort bezugsfrei
Tageslichtbad mit Wanne
Großzügige Küche
Straßenseitiger Balkon
Ruhige Lage im beliebten Kreuzberger Kiez
Ideal für Singles oder Paare

Lage

Friedrichshain-Kreuzberg gilt als einer der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Das Stadtbild vereint sanierte Gründerzeitbauten, moderne Neubauten und kreative Zwischennutzungen, die dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Entlang belebter Straßen wie der Oranienstraße, Warschauer Straße oder rund um den Boxhagener Platz prägen Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden das urbane Leben. Gleichzeitig bieten der Görlitzer Park, der Volkspark Friedrichshain sowie die Spreeufer rund um die East Side Gallery großzügige Grün- und Freiräume für Erholung und Freizeit. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an U- und S-Bahn ist die Berliner Innenstadt ebenso wie andere Bezirke schnell erreichbar. Friedrichshain-Kreuzberg verbindet Geschichte, Kreativität und eine offene Atmosphäre – ein Bezirk voller Energie, in dem urbanes Leben in all seinen Facetten spürbar ist.