Kreuzberg
Berlin-Kreuzberg: Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern und ca. 60 m² im Graefekiez
~60 m² · 2 Zimmer
378.000 €
Sie sehen diese Immobilie mit vollständiger Adresse — freigeschaltet über den Link aus unserer E-Mail.
Kreuzberger Altbauflair – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 3. OG
- ~55 m²
- 2 Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die das urbane Lebensgefühl Kreuzbergs schätzen und zugleich ein behagliches Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den straßenseitigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die eleganten Gründerzeitfassaden der Nachbarschaft eröffnet und den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und ergänzt das stimmige Raumkonzept. Diese Wohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung mit klassischem Altbauflair und eignet sich hervorragend für alle, die mitten in Kreuzberg wohnen und den besonderen Charakter des Viertels jeden Tag genießen möchten.
Balkon
#LIEG WE10 · Etagenwohnung
10999 Berlin · Kreuzberg
350.000 €
Provisionsfrei für den Käufer
- Preis pro m²
- ~6.364 €/m²
- Hausgeld
- 222 €/mtl.
Gökhan Özal
Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH
Objektdaten
Basisinformationen
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 3. OG
- Wohnfläche
- ~55 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Energieinformationen
- Energieausweis
- Vorhanden ( Download )
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.6.2035
- Energiekennwert
- 133,0 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung (Erdgas)
Ausstattung
- Sofort bezugsfrei
- Tageslichtbad mit Wanne
- Großzügige Küche
- Straßenseitiger Balkon
- Ruhige Lage im beliebten Kreuzberger Kiez
- Ideal für Singles oder Paare
Lage
Friedrichshain-Kreuzberg gilt als einer der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Das Stadtbild vereint sanierte Gründerzeitbauten, moderne Neubauten und kreative Zwischennutzungen, die dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Entlang belebter Straßen wie der Oranienstraße, Warschauer Straße oder rund um den Boxhagener Platz prägen Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden das urbane Leben. Gleichzeitig bieten der Görlitzer Park, der Volkspark Friedrichshain sowie die Spreeufer rund um die East Side Gallery großzügige Grün- und Freiräume für Erholung und Freizeit. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an U- und S-Bahn ist die Berliner Innenstadt ebenso wie andere Bezirke schnell erreichbar. Friedrichshain-Kreuzberg verbindet Geschichte, Kreativität und eine offene Atmosphäre – ein Bezirk voller Energie, in dem urbanes Leben in all seinen Facetten spürbar ist.
Bildergalerie
Standort
Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.
Anbindung
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
Alexanderplatz
1 Umstieg
M29 U8
23 Min
Potsdamer Platz
1 Umstieg
M29 S25
28 Min
Zoologischer Garten
1 Umstieg
M29 U12
32 Min
Südkreuz
1 Umstieg
M29 S25
34 Min
Flughafen BER
2 Umstiege
M29 U7 X7
54 Min
Ostkreuz
2 Umstiege
M29 U12 S5
26 Min
Friedrichstraße
1 Umstieg
M29 U6
30 Min
Hauptbahnhof
2 Umstiege
M29 U8 S5
34 Min
ZOB / Messe Nord
1 Umstieg
M29 U12
47 Min
Potsdam Hauptbahnhof
2 Umstiege
M29 U7 RE1
60 Min
Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Gökhan Özal
Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH
Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH
