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Bezugsfreies Pied-à-terre mit 32m² im 7. OG an der Grenze zwischen Kreuzberg und Mitte

7. OG
~32 m²
1 Zimmer

In Berlin-Mitte, fast schon Kreuzberg, liegt in einem modernen Ensemble aus 1993 diese helle und kompakte Wohnung. Das pflegeleichte und praktische Apartment in ultrazentraler Lage eignet sich als Pied-à-terre, Studentenapartment oder kompaktes Zuhause. Die Einheit ist im 7. OG in West-Ost-Richtung durchgesteckt. Auf der einen Seite ein Laubengang, auf der anderen Seite ein sehr netter Blick in einen lichten Innenbereich des großen Objektes. Ein Aufzug ist selbstverständlich. Die top gepflegte Wohnung bedarf keinerlei Eingriff: Die offene Küche ist voll ausgestattet. Im Innenhof sind Fahrradstellplätze, im Keller ein weiterer Fahrradraum. Ein eigenes Abteil gehört zur Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, gleiches gilt für den Hof.

Fahrstuhl Keller

#8091 · Etagenwohnung

10969 Berlin · Kreuzberg

198.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²
~6.187 €/m²
Hausgeld
340 €/mtl.
David Adler

David Adler

Immobilienkaufmann (IHK)

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1993
Etage
7. OG von 9
Wohnfläche
~32 m²
Zimmer
1

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.8.2018
Gültig bis
22.8.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
77,7kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

32 m² Wohnfläche im 7. OG von 9 Geschossen. Fahrstuhl. Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche. Kraft-Wärme-Kopplungssystem für Heizung und Warmwasser. Energieeffizienz C. Kellerabteil und diverse Fahrradstellplätze. Die ansprechende Möblierung ist im Angebot enthalten.

Lage

In der Alten Jakobstraße treffen Kreuzberg und Mitte aufeinander. Die Lage eignet sich als Hub für viele zentrale Ziele wie die HU Berlin sowie über die U-Bahn-Linie nach Ost und West. Viele Cafés, Restaurants, kleine Läden und Parks sind schnell erreichbar. Insgesamt eine vielseitige Lage, von der aus Sie per ÖPNV, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit Ihr Ziel erreichen.

Bildergalerie

Standort

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Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Alexanderplatz

1 Umstieg

M29 U8
11 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

M29 S1
16 Min
Hauptbahnhof

2 Umstiege

M29 U6 U5
21 Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

M29 U2
24 Min
Flughafen BER

2 Umstiege

M29 S2 FEX
37 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

M29 U6
13 Min
Südkreuz

1 Umstieg

M29 S2
19 Min
Ostkreuz

2 Umstiege

M29 U8 S7
21 Min
ZOB / Messe Nord

2 Umstiege

M29 U6 S42
35 Min
Potsdam Hauptbahnhof

2 Umstiege

M29 S1 S7
54 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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David Adler

David Adler

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