Temporäre Vermietung: direkt am Park Gleisdreieck, optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

2. OG

~114 m²

4 Zimmer

Befristetes Mietverhältnis*

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Schöneberg bietet umfangreiche Annehmlichkeiten in dem 2021 fertiggestellten Gebäude, das sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Park am Gleisdreieck befindet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Auf der linken und rechten Seite des Flurs erstrecken sich die Wohnräume, während die professionell gestaltete Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, geradeaus in den Fokus rückt.

Zwei der vier Zimmer liegen linksseitig vom Flur und sind nach nordwestlicher Ausrichtung mit Blick auf den ruhigen Innenhof gestaltet. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer dienen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

Die Küche bildet den zentralen Treffpunkt in dieser wunderbaren Wohnung. Eine großzügige Wandöffnung verbindet die Küche nahtlos mit dem hellen Wohnzimmer, das nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen.

Ein rechtsseitig angelegter Stichflur führt Sie zum Schlafzimmer, das mit einem Ensuite Badezimmer und einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Gästebadezimmer mit einer einladenden Badewanne, das direkt rechts vom Flur abzweigt und Ihren Gästen Komfort bietet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und eine tolle Lage.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Mietkosten für den Parkplatz sind in der Monatsmiete enthalten.

*Das Mietverhältnis wird gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB für den Zeitraum vom 1. Dezember 2026 bis zum 30. September 2029 befristet, da die Eigentümer nach Ablauf der Mietzeit aus dem Ausland zurückkehren und die Wohnung anschließend selbst zu Wohnzwecken nutzen werden

Balkon Gäste-WC Fahrstuhl Keller Stellplatz Barrierefrei

#10846_2 · Etagenwohnung

10785 Berlin · Kreuzberg

Auf Anfrage

Provisionsfrei für den Käufer

Inga Rück

Immobilienmaklerin · BLP Investments GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2021
Etage: 2. OG
Wohnfläche: ~114 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 1.1.2021
Gültig bis: 2.1.2031
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 59,1 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

Fahrstuhl
Parkettboden
bodentiefe 3fach verglaste Fenster
2 Badezimmer
2 Balkone
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Willkommen in Berlin-Schöneberg: Die Anwohnerstraße in Berlin-Schöneberg ist eine Adresse, die Wohnqualität und Lebensstil miteinander verbindet. Gelegen in einer der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Charme und grüner Erholung.

Die Straße selbst ist von historischem Flair geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe bietet. In fünf Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die ein vielfältiges gastronomisches und Einkaufserlebnis in der Potsdamer Strasse und den angrenzenden Straßenzügen bietet. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck laden zu entspannten Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien, die Sie bequem durch die Stadt bringen. Die Dennewitzstraße ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots der Hauptstadt zu erkunden.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und entspanntem, grünem Lebensstil – ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können.