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Loft-Charakter trifft großzügiges Wohnen – 2 Zimmer auf ca. 91 m² mit großer Terrasse

1. OG
~91 m²
2 Zimmer

Träumen Sie von einem Rückzugsort, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert?

Diese bezaubernde Etagenwohnung ist die perfekte Bühne für Ihr neues Lebenskapitel. Hier trifft stilvolle Architektur auf eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre – maßgeschneidert für Kenner, die eine Symbiose aus Großzügigkeit, Ruhe und zeitloser Eleganz zu schätzen wissen.

Auf großzügigen ca. 91 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das Geborgenheit schenkt, die Seele aufatmen lässt und Ihrer individuellen Entfaltung viel Platz gibt.

Das weitläufige Wohnzimmer bildet den lichtdurchfluteten Mittelpunkt dieses Refugiums und strahlt eine wunderbare, einladende Wärme aus. Große Glasflächen schaffen eine zauberhafte Lichtstimmung und führen Sie auf direktem Wege auf die weitläufige Terrasse – Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer für unvergessliche Glücksmomente im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer ist als Oase der Stille konzipiert und bietet Ihnen genau den ungestörten Kraftort, den Sie nach einem erfüllten Tag verdienen.

Auch im stilvollen Badezimmer wird Wohnen zum Erlebnis: Erlesene Materialien, klare Linien und zeitlose Ästhetik veredeln Ihre tägliche Pflegeroutine spürbar. Die hochwertige Einbauküche verbindet modernes Design mit bester Funktionalität und wird zum lebendigen Treffpunkt für kulinarischen Genuss und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten.

Der stufenlose Komfort des Aufzugs, ein eigener Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses erstklassige Gesamtpaket durchdacht ab. Gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Ansprüche nicht nur erfüllt, sondern übertrifft – ein Ort, an dem Wohnen zur puren Lebensfreude wird und Sie sich vom ersten Moment an rundum angekommen fühlen.

Balkon Gäste-WC Abstellraum Fahrstuhl Keller Stellplatz

#16671.6 · Etagenwohnung

10365 Berlin · Lichtenberg

549.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²
~6.033 €/m²
Dirk Wagner

Dirk Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1980
Etage
1. OG von 4
Wohnfläche
~91 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
3.7.2025
Gültig bis
2.7.2035
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
51,2 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

  • Große Terrasse
  • Holzfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit allem Komfort
  • Bodentiefe Fenster für ein Mehr an Behaglichkeit
  • Hohe Decken
  • 1 Stellplatz
  • Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg – in einem Umfeld, das sich durch seine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung auszeichnet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Friedrichsfelde (U5) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut erschlossen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Parks laden zum Durchatmen ein, während Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen das Wohnumfeld sinnvoll ergänzen. Die Lage verbindet auf angenehme Weise städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und funktionierende Infrastruktur legen.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Ostkreuz

1 Umstieg

U5 S41
20 Min
Hauptbahnhof

direkt

U5
31 Min
Südkreuz

1 Umstieg

U5 S41
35 Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

U5 S5
40 Min
Flughafen BER

1 Umstieg

S41 FEX
57 Min
Alexanderplatz

direkt

U5
23 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

U5 S5
31 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

U5 S26
36 Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U5 S42
45 Min
Potsdam Hauptbahnhof

2 Umstiege

U5 S5 RE1
65 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Dirk Wagner

Dirk Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH