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Bestlage Berlin-Mitte: Hochwertige Neubauwohnung in den Choriner Höfen

3. OG
~125 m²
3 Zimmer

Diese sehr moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in den begehrten Choriner Höfen in Berlin-Mitte und überzeugt durch einen außergewöhnlich großzügigen Schnitt sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf ca. 129 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche mit hochwertiger Kochinsel übergeht.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und unterstreichen den zeitgemäßen, eleganten Charakter der Wohnung. Die durchgängige Fußbodenheizung gewährleistet dabei ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit großzügiger Walk-In-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den liebevoll gestalteten, exklusiven Innenhof, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt darstellt. Das Gebäude selbst überzeugt durch einen ausgezeichneten Energiekennwert der Klasse A+ und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Choriner Höfe zählen zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte und sind sowohl bei deutschen als auch internationalen Bewohnern äußerst gefragt.

Die Nähe zu Prenzlauer Berg, die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die großzügiges, modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins schätzen. Immobilien dieser Qualität und mit diesem hohen Ausstattungsstandard werden in den Choriner Höfen nur sehr selten frei und stellen daher eine besondere Gelegenheit dar.

Balkon Klimatisiert Gäste-WC Abstellraum Fahrstuhl Keller Barrierefrei

#ZD10_03OG_1

10119 Berlin · Mitte

Auf Anfrage

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hausgeld
456 €/mtl.
Arash Forotanian

Arash Forotanian

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
2009
Etage
3. OG von 6
Wohnfläche
~125 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.8.2022
Gültig bis
10.8.2032
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiekennwert
14,5kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fußbodenheizung (Strom)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodentiefe Fenster
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Moderne Einbauküche mit Kochinsel
  • Zwei Badezimmer (Badewanne & Walk-In-Dusche)
  • Loggia mit Innenhofblick
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Fahrradkeller
  • Sehr guter Energiekennwert A+

Lage

Die Wohnung befindet sich in den Choriner Höfen, einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte, unmittelbar an der Schnittstelle zu Prenzlauer Berg. Der Standort ist sowohl bei deutschen als auch internationalen Bewohnern äußerst gefragt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote sowie grüne Rückzugsorte aus. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Berliner Lagen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Diese Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die großzügiges, modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr gute Anbindung zu schätzen wissen.

Immobilien dieser Qualität und mit diesem hohen Ausstattungsstandard sind in den Choriner Höfen äußerst selten verfügbar und stellen eine besondere Gelegenheit in einem der begehrtesten Kieze Berlins dar.

Bildergalerie

Standort

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Anbindung

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M1S7
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M1S2
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Zoologischer Garten

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M1S7
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ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U8S42
29Min
Potsdam Hauptbahnhof

2 Umstiege

M1S3RE1
50Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Arash Forotanian

Arash Forotanian

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH