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Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mitten in Neukölln

1. OG
~34 m²
1 Zimmer

Entdecken Sie diese einladende Altbauwohnung, die inmitten des pulsierenden Schillerkiezes auf Sie wartet. Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 34 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus klassischer Architektur und modernem Lebensstil. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist der ideale Ort für kreative Wohnideen und lässt sich individuell gestalten. Die angrenzende, großzügige Küche umfasst rund 9 Quadratmeter und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie den Blick auf gepflegte Innenhöfe genießen und in einem ruhigen Moment den Alltag hinter sich lassen. Das helle Duschbad mit Fenster bietet Funktionalität und Raum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die direkte Lage in Neukölln vereint urbanes Leben mit kultureller Vielfalt. Cafés, Restaurants und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Zudem bieten weitläufige Grünflächen wie der Tempelhofer Feld erstklassige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die hervorragende Anbindung an U- und S-Bahn ermöglicht es Ihnen, die Berliner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Zögern Sie nicht, sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern zu lassen und Ihre Wohnträume in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu verwirklichen.

Balkon Keller

#LEIN WE23 · Etagenwohnung

12049 Berlin · Neukölln

195.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²
~5.735 €/m²
Hausgeld
162 €/mtl.
Team TG Asset Management GmbH

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The Grounds Asset Management GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1910
Etage
1. OG
Wohnfläche
~34 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Sanierungsbedürftig

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
8.2.2019
Gültig bis
7.2.2029
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126,3kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

  • Sofort verfügbar
  • Individuelles Gestaltungspotenzial – Verkauf im sanierungsbedürftigen Zustand
  • Südausrichtung für viel natürliches Licht
  • Großes Wohn- und Schlafzimmer
  • Duschbad mit Fenster
  • Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf begrünte Innenhöfe
  • Ruhige Gartenhauslage im begehrten Schillerkiez

Lage

Neukölln zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Bezirken Berlins und verbindet urbanes Großstadtflair mit einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Geprägt wird das Stadtbild durch eine Mischung aus historischen Gründerzeithäusern, sanierten Altbauten, moderner Architektur und typischen Berliner Hinterhöfen. Entlang zentraler Straßen wie der Sonnenallee, Karl-Marx-Straße oder Hermannstraße finden sich ein buntes Angebot an Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Läden, die das Viertel zu einem Hotspot urbaner Kultur machen. Gleichzeitig bieten weitläufige Grün- und Wasserflächen wie der Tempelhofer Feld, der Körnerpark oder das Maybachufer am Landwehrkanal ideale Orte für Sport, Entspannung und Begegnung. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien sowie Busse ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Neukölln verbindet Dynamik, Vielfalt und kreative Energie – ein Bezirk im Wandel, der Menschen unterschiedlichster Herkunft und Lebensstile zusammenführt.

Bildergalerie

Standort

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Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Ostkreuz

1 Umstieg

U8S42
16Min
Alexanderplatz

direkt

U8
17Min
Potsdamer Platz

2 Umstiege

U8U3U2
27Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U8S41
31Min
Flughafen BER

2 Umstiege

U8S46FEX
36Min
Südkreuz

1 Umstieg

U8S41
16Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

U8S3
25Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

U8S3
28Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

U8S3
34Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

U8S7
66Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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