Wohnen am Mauerpark: Modernisierte 1,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

2. OG

~41 m²

1.5 Zimmer

Im Herzen von Prenzlauer Berg bieten wir eine charmante Altbauwohnung an, die mit ihrem kompakten Schnitt und ihrer geschickten Raumaufteilung viel Bewegungsfreiheit und verschiedene Bereiche und Nutzungen bietet. Der große Wohnraum wurde als Wohnküche konzipiert, die ehemalige Küche ist flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar. Ein kleiner Schrank ist raumsparend in die Durchgangsnische integriert, der Balkon erweitert den Raum in den hellen Innenhof. Große moderne Fenster, schöner Holzboden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab. Im Flur befindet sich ein großer Abstellraum. Bereits der Hauseingang ist ansprechend und der Weg durch den mit viel Liebe gestalteten Hof macht Lust darauf, hier zu wohnen.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Balkon Keller

#8194 · Etagenwohnung

10437 Berlin · Prenzlauer Berg

258.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~6.321 €/m²
Hausgeld: 170 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1906
Etage: 2. OG von 5
Wohnfläche: ~41 m²
Zimmer: 1.5

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 2.12.2019
Gültig bis: 1.12.2029
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 177,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Balkon
Küchenzeile
Modernes Bad
Gasetagenheizung
Echtholzparkett
Zwei Abstellkammern in der Wohnung

Lage

Die Wohnung liegt in der Gaudystraße in Prenzlauer Berg, nur wenige Minuten vom Mauerpark entfernt. Der Mauerpark ist eine der beliebtesten Grünflächen in Berlin und bietet neben Grün und Wiesen ein vielfältiges kulturelles Leben, unter anderem den Flohmarkt am Sonntag und Karaoke am Amphitheater. Auch für sportliche Aktivitäten ist direkt vor der Haustür auf den Sportwiesen gesorgt. Die Max-Schmeling-Halle bietet Konzerte und Sportevents. Ruhiges Wohnen und ein quirliges kulturelles Leben in nächster Nähe zeichnen die Wohnlage aus und liegen in nächster Nähe am Helmholtzplatz und in der Schönhauser Alle.