City-Chic in Schöneberg: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2. OG

~76 m²

3 Zimmer

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich etabliertesten Lagen Berlins: Schöneberg. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für Offenheit, kulturelle Vielfalt und ein kosmopolitisches Lebensgefühl – ein Umfeld, das insbesondere international geprägte Käufer anspricht.

Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit einem klaren, urbanen Designanspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und unterstreichen das luftige Raumgefühl.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstützt den modernen, kommunikativen Grundriss. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugssituation, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten; eine Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch möglich. Ebenso kann ein Tiefgaragenstellplatz optional erworben werden.

Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und modern, eingebettet in eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur, internationalem Flair sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.

Ein Angebot für Käufer, die ein stilvolles Zuhause in einem der dynamischsten und weltoffensten Viertel Berlins suchen.

Balkon Abstellraum Keller

#17153_2 · Etagenwohnung

10787 Berlin · Schöneberg

449.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²: ~5.908 €/m²

Silvie Schäfer

Immobilienmaklerin · BLP Investments GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1975
Etage: 2. OG von 8
Wohnfläche: ~76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Teilrenoviert

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 11.4.2018
Gültig bis: 11.4.2028
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kleiststraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, einer der zentralsten und zugleich vielseitigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Prägung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. In direkter Nähe befinden sich der Wittenbergplatz mit dem renommierten KaDeWe sowie die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm, die zu den bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins zählen.

Die Nachbarschaft bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Geschäften, die das lebendige und internationale Flair dieser Lage unterstreichen. Gleichzeitig sorgen Seitenstraßen und begrünte Bereiche für Rückzugsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Wittenbergplatz und Nollendorfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Anschluss an mehrere U-Bahnlinien, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleistet ist. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz.

Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Tiergarten, Berlins größte innerstädtische Parkanlage, ist schnell erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Galerien und Theater das Umfeld und tragen zur besonderen Attraktivität der Lage bei.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte innerstädtische Wohnlage, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.