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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage

1. OG
~64 m²
2 Zimmer

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage

Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die attraktive Lage unmittelbar gegenüber einer gepflegten Parkanlage. Der Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zu Erholungsflächen schaffen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Hochwertig ausgewählte Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den ansprechenden Charakter der Immobilie. Ein Einzug ist ohne größeren Renovierungsaufwand möglich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Keller

#18258 · Etagenwohnung

12103 Berlin · Tempelhof

355.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²
~5.547 €/m²
Anahita Dehlavi

Anahita Dehlavi

Immobilienmaklerin · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1900
Etage
1. OG
Wohnfläche
~64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Vollständig saniert

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Berliner Ortsteil Tempelhof, unmittelbar am Bosepark. Die weitläufige Grünanlage ist Teil des Alt-Tempelhofer Grünzugs, zu dem auch der Lehnepark, der Alte Park und der Franckepark gehören. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Der nahe gelegene Tempelhofer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und unterschiedliche Dienstleistungsangebote.

Auch verschiedene Bildungs-, Betreuungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Tempelhofer Feld, eines der größten innerstädtischen Freizeit- und Erholungsareale Berlins, erweitert das vielseitige Angebot der Umgebung.

Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof mit Anschluss an die Linie U6 sowie mehrere Busverbindungen sind gut erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kreuzberg, Berlin-Mitte und zu weiteren Stadtteilen.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein grünes und ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Infrastruktur in der näheren Umgebung: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Grün- und Freizeitflächen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Südkreuz

direkt

184
20 Min
Ostkreuz

2 Umstiege

184 U6 S42
28 Min
Potsdamer Platz

2 Umstiege

184 U6 U2
29 Min
ZOB / Messe Nord

2 Umstiege

184 U6 S41
33 Min
Flughafen BER

1 Umstieg

184 FEX
43 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

184 U6
22 Min
Hauptbahnhof

2 Umstiege

184 U6 S3
29 Min
Alexanderplatz

2 Umstiege

184 U6 U5
30 Min
Zoologischer Garten

2 Umstiege

184 S46 U9
35 Min
Potsdam Hauptbahnhof

2 Umstiege

184 S46 S7
60 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Anahita Dehlavi

Anahita Dehlavi

Immobilienmaklerin · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH