2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Gartenhaus

1. OG

~50 m²

2 Zimmer

Im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines charmanten Altbaus in der Utrechter Straße 31 erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die auf rund 50 Quadratmetern einen gut durchdachten Grundriss bietet und Gestaltungsfreiheit für die eigenen Wohnvorstellungen lässt. Der Laminatboden zieht sich durch die Wohnräume und bildet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach persönlichem Geschmack. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Balkon, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt – ob für einen entspannten Feierabend oder den morgendlichen Kaffee in frischer Luft. Diese Wohnung richtet sich an Singles wie Paare, die eine Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Berliner Lage suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Balkon Keller

#UTRE WE30 · Etagenwohnung

13347 Berlin · Wedding

229.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~4.580 €/m²
Hausgeld: 258 €/mtl.

Team TG Asset Management GmbH

The Grounds Asset Management GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1910
Etage: 1. OG
Wohnfläche: ~50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 21.8.2017
Gültig bis: 20.8.2027
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 96,6 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Fernwärme)

Ausstattung

Sofort bezugsfrei
Lage im ruhigen Gartenhaus
Bad mit Fenster und Wanne
Balkon mit Innenhofblick
Viele Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung

Lage

Wedding gilt als einer der authentischsten und vielfältigsten Ortsteile Berlins. Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitbauten, klassischen Mietshäusern und modernen Neubauten, die zusammen eine lebendige Mischung ergeben. Entlang der Müllerstraße, der zentralen Lebensader des Viertels, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den urbanen Alltag prägen. Mit dem Volkspark Rehberge, dem Schillerpark und den Ufern des Plötzensees bietet der Ortsteil gleichzeitig großzügige Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Wedding verbindet Multikulturalität, Geschichte und urbanes Leben – ein Ortsteil im Wandel, der für seine Offenheit und seine bunte Nachbarschaft geschätzt wird.