Exklusive Jugendstil-Altbauwohnung in Wilmersdorf – 5 Zimmer, 150m²

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und energetisch optimiert. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, das in Kombination mit der Raumhöhe von ca. 3,30 m den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreicht. Die originalen Doppelkastenfenster wurden vollständig neu verglast und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie einen angenehmen Schallschutz. Auch die originalen Türen, darunter eine elegante Schiebetür, sind erhalten geblieben und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit den originalen Heizkörpern. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert und entspricht modernen Standards. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein stilvoller Kaminofen mit Travertineinfassung, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Mehrere Räume sind zudem mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice-Nutzungen.

Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie ein WC. Der Schieferboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.

Auch die Küche überzeugt durch eine hochwertige Ausführung. Neben einem Schieferboden verfügt sie über eine moderne Einbauküche mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Induktionskochfeld mit Abzugshaube. Die Arbeitsflächen und Möbelseiten aus Granit runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie einen zugehörigen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Quartier in Berlin-Wilmersdorf. Die Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen charmanten, urbanen Charakter verleiht.

In unmittelbarer Nähe zur Paretzer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch das gesamte Stadtgebiet schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine schnelle Verbindung in andere Teile Berlins und das Umland. Der Nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Freien.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.