Immobilienpreise 2026 für Berlin Gesundbrunnen
Gesundbrunnen ist ein lebendiger Ortsteil mit multikultureller Prägung, dem Humboldthain und guter Verkehrsanbindung. Die Mischung aus Altbauten, Neubauprojekten und bezahlbarem Wohnraum zieht diverse Bevölkerungsgruppen und junge Familien an.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2014 | 1.420 €/m² |
| 2015 | 1.670 €/m² |
| 2016 | 1.900 €/m² |
| 2017 | 2.270 €/m² |
| 2018 | 2.990 €/m² |
| 2019 | 3.660 €/m² |
| 2020 | 4.060 €/m² |
| 2021 | 4.200 €/m² |
| 2022 | 4.530 €/m² |
| 2023 | 4.460 €/m² |
| 2024 | 4.760 €/m² |
| 2025 | 4.510 €/m² |
| 2026 | 4.900 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2014 | 204 |
| 2015 | 147 |
| 2016 | 170 |
| 2017 | 129 |
| 2018 | 136 |
| 2019 | 205 |
| 2020 | 165 |
| 2021 | 214 |
| 2022 | 169 |
| 2023 | 150 |
| 2024 | 195 |
| 2025 | 174 |
| 2026 | 62 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2014 | 57 m² |
| 2015 | 58 m² |
| 2016 | 59 m² |
| 2017 | 59 m² |
| 2018 | 67 m² |
| 2019 | 58 m² |
| 2020 | 62 m² |
| 2021 | 62 m² |
| 2022 | 59 m² |
| 2023 | 59 m² |
| 2024 | 57 m² |
| 2025 | 58 m² |
| 2026 | 56 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2014 | 83.700 € |
| 2015 | 91.400 € |
| 2016 | 108.800 € |
| 2017 | 135.300 € |
| 2018 | 194.400 € |
| 2019 | 208.200 € |
| 2020 | 254.900 € |
| 2021 | 256.900 € |
| 2022 | 261.700 € |
| 2023 | 266.300 € |
| 2024 | 266.600 € |
| 2025 | 255.700 € |
| 2026 | 256.900 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2014 | 49% | 1% | 49% |
| 2015 | 71% | 2% | 27% |
| 2016 | 48% | 0% | 52% |
| 2017 | 51% | 4% | 45% |
| 2018 | 63% | 5% | 32% |
| 2019 | 51% | 2% | 47% |
| 2020 | 71% | 4% | 25% |
| 2021 | 60% | 2% | 38% |
| 2022 | 64% | 1% | 34% |
| 2023 | 77% | 4% | 19% |
| 2024 | 75% | 1% | 24% |
| 2025 | 61% | 5% | 34% |
| 2026 | 57% | 3% | 41% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 60% |
| 1919–1949 | 4% |
| 1950–1964 | 19% |
| 1965–1972 | 6% |
| 1973–1990 | 4% |
| 1991–2002 | 4% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2014 | 4 |
| 2015 | 13 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 4 |
| 2018 | 18 |
| 2019 | 65 |
| 2020 | 127 |
| 2021 | 289 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 298 |
| 2024 | 339 |
| 2025 | 381 |
| 2026 | 428 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2014 | 49 % |
| 2015 | 32 % |
| 2016 | 22 % |
| 2017 | 95 % |
| 2018 | 26 % |
| 2019 | 10 % |
| 2020 | 3 % |
| 2021 | 8 % |
| 2022 | 13 % |
| 2023 | 7 % |
| 2024 | 5 % |
| 2025 | 16 % |
| 2026 | 4 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 17 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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