Immobilienpreise 2026 für Berlin Müggelheim
Müggelheim am südöstlichen Stadtrand ist ein idyllisches Walddorf mit ländlichem Charakter und Wassernähe. Der naturverbundene Ortsteil mit Einfamilienhäusern, ausgedehnten Wäldern und ruhiger Atmosphäre ist perfekt für Naturliebhaber.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 3.130 €/m² |
| 2020 | 3.170 €/m² |
| 2021 | 3.310 €/m² |
| 2022 | 4.210 €/m² |
| 2023 | – |
| 2024 | 3.260 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 7 |
| 2020 | 12 |
| 2021 | 10 |
| 2022 | 7 |
| 2023 | 3 |
| 2024 | 8 |
| 2025 | 8 |
| 2026 | 1 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 100 m² |
| 2020 | 79 m² |
| 2021 | 66 m² |
| 2022 | 79 m² |
| 2023 | – |
| 2024 | 72 m² |
| 2025 | 75 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 311.800 € |
| 2020 | 252.500 € |
| 2021 | 218.800 € |
| 2022 | 329.400 € |
| 2023 | – |
| 2024 | 236.000 € |
| 2025 | 196.300 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | – | – | – |
| 2013 | – | – | – |
| 2014 | – | – | – |
| 2015 | – | – | – |
| 2016 | – | – | – |
| 2017 | – | – | – |
| 2018 | – | – | – |
| 2019 | 100% | – | – |
| 2020 | 73% | 9% | 18% |
| 2021 | 40% | – | 60% |
| 2022 | 57% | – | 43% |
| 2023 | 50% | 50% | – |
| 2024 | 60% | 20% | 20% |
| 2025 | 33% | – | 67% |
| 2026 | – | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 0% |
| 1919–1949 | 4% |
| 1950–1964 | 0% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 95% |
| 2003–2013 | 2% |
| ab 2014 | 0% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 11 |
| 2013 | 11 |
| 2014 | 6 |
| 2015 | 13 |
| 2016 | 15 |
| 2017 | 11 |
| 2018 | 10 |
| 2019 | 17 |
| 2020 | 10 |
| 2021 | 11 |
| 2022 | 20 |
| 2023 | 18 |
| 2024 | 12 |
| 2025 | 11 |
| 2026 | 13 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | -6 % |
| 2020 | -10 % |
| 2021 | -3 % |
| 2022 | 1 % |
| 2023 | – |
| 2024 | 26 % |
| 2025 | 58 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 12 €/m² |
| 2024 | 14 €/m² |
| 2025 | 18 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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