Bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain
In einer angesagten Lage in der Simplonstraße in Berlin-Friedrichshain steht diese gemütliche und robuste Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus zum Verkauf. Die helle Süd-West-Wohnung mit rund 56m² Wohnfläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Möbel rein, einziehen, fertig! Zwei Zimmer, eine zum Wohnraum hin geöffnete und vollausgestattete Küche und ein zeitgemäßes Bad suchen zu einem sehr interessanten Preis neue Bewohner.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Mit 180 Euro monatlichem Hausgeld frisst diese zentral gelegene Stadtwohnung nicht gleich Ihre Ersparnisse auf. Das Gemeinschaftseigentum ist super solide und absolut gepflegt, was nicht immer eine Selbstverständlichkeit ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem super Preis-Leistungs-Lage-Qualitäts-Verhältnis überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 56,0 m²
- Zimmer
- 2,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 315.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 180,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 95,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-11-30
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-11-30
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Berlin-Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Trendige Cafés, Restaurants für jeden Geschmack oder traditionelle Berliner Kneipen, es ist sicher auch etwas für Sie dabei. Auch für Familien ist die Lage interessant. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie insbesondere im nahen RAW Gelände und in Ihrem Kiez. Die Anbindung per ÖPNV ist optimal und wenige Minuten entfernt.
- 34. Schule (Grundschule)
- Grundschule am Traveplatz
- Modersohn-Grundschule
- Thalia-Grundschule
- Zille-Grundschule
- BIK e.V. Kita 'Kinderland'
- EKT Elfenwelt
- EKT - LUNA e.V.
- EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
- Kila PeTiTaTu
- Kinderladen Rabenkinder
- Kita am Helenenhof
- Kita der Friedrichshainer Zwerge
- Kita El jardin de Federico
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Nella Propella
- Kita Pünktchen im Kiez
- Kita Till Eulenspiegel
- Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
- Montessorikinderhaus Olivo
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24
