Bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain
In gefragter Lage der Simplonstraße in Berlin-Friedrichshain befindet sich diese gemütliche und solide Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die helle Süd-West-Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Möbel hinstellen, einziehen, wohlfühlen! Zwei Zimmer, eine zum Wohnbereich hin offene, voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Bad warten zu einem sehr attraktiven Preis auf neue Bewohner.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Mit nur 180 Euro monatlichem Hausgeld bleibt diese zentral gelegene Stadtwohnung auch finanziell überschaubar. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten und soliden Zustand – ein wichtiger Vorteil, der nicht selbstverständlich ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem ausgezeichneten Verhältnis von Preis, Lage, Qualität und Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 56,0 m²
- Zimmer
- 2,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 299.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 215,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 95,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-11-30
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-11-30
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Berlin-Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Trendige Cafés, Restaurants für jeden Geschmack oder traditionelle Berliner Kneipen, es ist sicher auch etwas für Sie dabei. Auch für Familien ist die Lage interessant. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie insbesondere im nahen RAW Gelände und in Ihrem Kiez. Die Anbindung per ÖPNV ist optimal und wenige Minuten entfernt.
- 34. Schule (Grundschule)
- Grundschule am Traveplatz
- Modersohn-Grundschule
- Thalia-Grundschule
- Zille-Grundschule
- BIK e.V. Kita 'Kinderland'
- EKT Elfenwelt
- EKT - LUNA e.V.
- EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
- Kila PeTiTaTu
- Kinderladen Rabenkinder
- Kita am Helenenhof
- Kita der Friedrichshainer Zwerge
- Kita El jardin de Federico
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Nella Propella
- Kita Pünktchen im Kiez
- Kita Till Eulenspiegel
- Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
- Montessorikinderhaus Olivo
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24
