Süd-Ausrichtung über den Baumkronen: Günstiger Unterhalt, 30 Meter zur U-Bahn und barrierefrei

5. OG

~58 m²

2 Zimmer

Im besten Abschnitt der Karl-Marx-Allee steht dieses superbe City-Apartment in einem Architektur-Klassiker zum Verkauf. Die per Aufzug angebundene Wohnung liegt im 5. OG und bietet Stil, Licht und Ruhe. Vor den Fenstern auf beiden Seiten liegen weitläufige Grünflächen bis zur Straße: vorne Rasen und eine breite Promenade zwischen zwei Baumreihen, hinten ein Park. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und vom Morgen bis in den Abend gut belichtet, während das Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite liegt. Die Einheit hat eine moderne Küche und eine separate Abstellkammer mit Wasseranschluss. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet den nächsten Bewohnern ein sehr frisches, elegantes Ambiente und sehr schöne Features. Dazu kommen eine Sitzecke in der Küche, Stauraum und ein hochwertiges Holzparkett. Lassen Sie Ihren Ideen bei einer Besichtigung freien Lauf.

Fahrstuhl Keller Barrierefrei Denkmalschutz

#8136 · Etagenwohnung

Karl-Marx-Allee 115, 10243 Berlin · Friedrichshain

360.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~6.184 €/m²
Hausgeld: 211 €/mtl.

David Adler

Immobilienkaufmann (IHK)

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1952
Etage: 5. OG von 7
Wohnfläche: ~58 m²
Zimmer: 2
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Teilrenoviert
Denkmalschutz: Ja

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

Die Einheit verfügt über durchgehendes, hochwertiges Holzparkett und eine moderne Küche. Sie wurde frisch gestrichen. Die sehr große Abstellkammer mit Wasseranschluss ist ein Hit und schafft Freiraum für Ihre Organisation in der Wohnung. Zugang per Aufzug und zugehöriger Kellerraum sowie Fahrradräume im Haus.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Karl-Marx-Allee, im Berliner Ortsteil Friedrichshain. Das Gebäudeensemble entlang der Magistrale steht unter Denkmalschutz. Parken in der ruhigen Sackgasse direkt am Hintereingang. Vom Gebäudeeingang bis zum U-Bahnhof Weberwiese sind es nur wenige Schritte. Lebensmittelladen direkt gegenüber, Bäckerei 80 m, Edeka, Rossmann und Apotheke in 350–500 m. Eine schöne und beliebte Lage.