Urbanes Kreativzentrum: Vielseitige Remise für Kreative, innovative Konzepte in Kreuzberger Top-Lage

~152 m²

5 Zimmer

Eigenes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im gefragten Wrangelkiez in Kreuzberg.

Die Remise bietet Raum für kreative Konzepte, Wohnen oder Arbeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen bietet das Gebäude außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die drei Garagen bieten hervorragendes Ausbaupotenzial – so lassen sich rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche schaffen. Eine direkte Verbindung zur Remise ist bereits vorhanden.

Aktuell ist die Remise in mehrere Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt, lässt sich jedoch einfach zu einer großzügigen Gesamteinheit verbinden. Ob als Atelier, Büro, Studio oder Wohn- und Arbeitskombination, dieses Objekt ist ein Ort für Menschen, die Freiraum schätzen und das Besondere suchen.

Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung im pulsierenden Herzen Kreuzbergs kombiniert urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Hinterhofatmosphäre, ein seltener Ort mit echtem Berliner Charakter.

Balkon Stellplatz

#19038 · SONSTIGE_LANDWIRTSCHAFTSIMMOBILIEN

10997 Berlin · Kreuzberg

649.000 € (~4.327 €/m²)

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1899
Gewerbefläche: ~152 m²
Zimmer: 5
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Modernisiert

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 13.11.2018
Gültig bis: 13.11.2028
Energiekennwert: 398,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Erdgas

Ausstattung

eigenes Haus mitten in Kreuzberg
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
ideal als Atelier, Werkstatt, für Start-Ups, Büro uvm.
Sondernutzungsfläche vor der Remise
aktuell mehrere Zugänge und verschiedene Einheiten
Zusammenlegung aller Einheiten möglich
3 Bäder
modernisiert
Stellplätze vor der Remise
3 Garagen ca. 50 m² mit Ausbaupotenzial
Potenzial zur Umnutzung in Wohnen (behördliche Genehmigung vorbehalten)

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin, im Wrangelkiez im Bezirk Kreuzberg. Diese Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt, wo Geschichte und Moderne perfekt miteinander verschmelzen.

Der Wrangelkiez ist bekannt für seine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, die ein einzigartiges Stadtbild schaffen. Hier leben Kunst und Kultur Hand in Hand mit einer pulsierenden Gastronomieszene. Ob trendige Cafés, angesagte Bars oder kulinarische Highlights aus aller Welt – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier fühlen sich sowohl junge Singles und Paare als auch Familien wohl. Die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen.

Die Lage bietet nicht nur ein lebhaftes urbanes Umfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem alle Teile Berlins erreichen können. Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor, die S-Bahn Treptower Park, sowie der Tram-Bahnhof „Warschauer Brücke“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Busse halten sogar direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Nähe zu den schönsten Parks Berlins, wie dem Treptower Park, der nur einen Katzensprung entfernt ist und zu entspannenden Spaziergängen oder Picknicks einlädt. Auch zum Paul-Lincke-Ufer kommen Sie bequem zu Fuß oder schnell mit dem Rad. Schon auf der gegenüberliegenden Straßenseite erreichen Sie das Ufer der Spree. Erleben Sie das urbane Leben in vollen Zügen und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage in Berlin-Kreuzberg.