Ihre Idee. Ihre Fläche. Ihr Konzept. – Großzügige Gewerbeeinheit im Herzen Wilmersdorfs

2 Zimmer

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Gewerbe zu eröffnen, wo Laufkundschaft und Aufenthaltsqualität zusammenkommen. Diese leerstehende Gewerbeeinheit an der Ecke Wilhelmsaue/Bundesallee bietet ca. 139 m² Fläche, hohe Decken und eine große Fensterfront nach Osten mit zentralem Eingang. Den Rohbau gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen. Elektro-Rohinstallation sind vorhanden, ebenso Anschlüsse für Teeküche und WC. Eine Tür führt in den gemeinschaftlichen Innenhof, den Sie für ruhige Pausen nutzen können. Die Lage verbindet die Laufkundschaft der Bundesallee mit der ruhigeren Wilhelmsaue. In der Umgebung liegen Parks, Seen und die Gastronomie des Bayerischen Viertels und des Güntzelkiezes.

Fahrstuhl Keller

#WIAUE GE3 · Bürofläche

10715 Berlin · Wilmersdorf

695.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2024
Etage: EG
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.11.2024
Gültig bis: 19.11.2034
Energiekennwert: 78,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernwärme (Fernwärme)

Ausstattung

Sofort verfügbar
Neubau mit großer Fensterfront
veredelter Rohbau
Helle, großzügige Räumlichkeiten
Raum für die eigenen Gestaltungsideen
Belebte Lage zwischen Bundesplatz und Berliner Straße

Lage

Wo die Bundesallee auf die Wilhelmsaue trifft, ergänzen sich zwei Straßencharaktere. Die Bundesallee bringt Laufkundschaft: Arztpraxen, Nahversorger, Verkehrsangebote und gewerbliche Einrichtungen prägen sie. Die Wilhelmsaue, einst die Dorfaue von Wilmersdorf, ist ruhiger. Ein Grünstreifen mit Spielplatz, gepflegte Altbauten, kleine Läden und das barocke Schoeler-Schlösschen geben ihr ihren Charakter. Der Volkspark Wilmersdorf mit dem Fennsee liegt in der direkten Nachbarschaft. Für die Mittagspause oder den Feierabend bieten sich die Cafés und Restaurants des Bayerischen Viertels und des Güntzelkiezes an.