Attraktive Gewerbeeinheit im veredelten Rohbau – Kapitalanlage mit 12 Monaten Mietgarantie

Diese ca. 98 m² große Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Einheit befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Fensterfronten, die für ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld sorgen.

Bereits vorhanden sind eine Fußbodenheizung, die Elektro-Rohinstallation sowie Anschlüsse für Sanitäranlagen und eine Teeküche. Damit sind wichtige technische Voraussetzungen bereits geschaffen, um die Fläche flexibel nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters auszubauen.

Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsfläche. Dank der offenen Raumstruktur können individuelle Gestaltungsideen optimal umgesetzt werden.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt die im Angebot enthaltene Mietgarantie über 12 Monate, wodurch Kapitalanleger von planbaren Einnahmen profitieren können. In Kombination mit der attraktiven Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht hier eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungspotenzial und stabile Rahmenbedingungen legen.