Reinickendorf
Berlin-Reinickendorf: Attraktive Kapitalanlage in den Kienhorster Gärten mit ca. 3% Rendite
~47 m² · 2 Zimmer
155.000 €
Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite
- ~59 m²
- 2 Zimmer
- EG
Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf zum Quadratmeterpreis von 3.372 €. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 30er Jahre Ensemble bietet auf ca. 59 m² einen praktischen Grundriss und verteilt sich auf Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche bietet zusätzliche Fläche für einen kleinen Esstisch. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit 2017 vermietet.
Im vergangenen Jahr wurde eine Strangsanierung beschlossen, die Sonderumlage wurde bereits entrichtet und die Ausführung wird noch erfolgen. Für den Käufer fallen hierfür also keine zusätzlichen Kosten mehr an.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Kellerabteil zur Wohnung wurde separat vermietet.
Balkon Keller
#8189 · Erdgeschosswohnung
13403 Berlin · Reinickendorf
199.000 € (~3.372 €/m²)
2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Rendite ~3,3 %
- Nettokaltmiete
- 549 €/mtl.
Inkl. Heizkosten
Hausgeld 320 €/mtl.
Objektdaten
Basisinformationen
- Baujahr
- 1935
- Etage
- EG von 5
- Wohnfläche
- ~59 m²
- Zimmer
- 2
Energieinformationen
- Energieausweis
- Vorhanden
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 9.7.2020
- Gültig bis
- 9.7.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energiekennwert
- 192,1 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung (Erdgas)
Ausstattung
Ca. 3,3% Rendite, Hochparterre, ca. 59 m², Balkon
Lage
Die Zobeltitzstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Mit Bus und U-Bahn kommt man unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Berliner Bezirke. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die wichtigsten Verkehrsachsen ebenfalls in kurzer Zeit.
Auch für die Freizeit ist die Lage angenehm. Parks und Grünflächen wie der Schäfersee oder die Schönholzer Heide sind nicht weit entfernt und bieten viel Platz zum Spazierengehen, Sport machen oder einfach zum Abschalten. Insgesamt eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht.
Bildergalerie
Standort
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Anbindung
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
Friedrichstraße
1 Umstieg
U6 U6
27 Min
Zoologischer Garten
2 Umstiege
U6 U6 U9
33 Min
Potsdamer Platz
2 Umstiege
U6 U6 S26
36 Min
Südkreuz
2 Umstiege
U6 U6 S26
44 Min
Flughafen BER
3 Umstiege
U6 U6 S15 FEX
60 Min
Hauptbahnhof
2 Umstiege
U6 U6 S15
29 Min
ZOB / Messe Nord
2 Umstiege
U6 X21 S42
35 Min
Alexanderplatz
2 Umstiege
U6 U6 M6
37 Min
Ostkreuz
2 Umstiege
U6 U6 S41
45 Min
Potsdam Hauptbahnhof
2 Umstiege
221 U9 S7
68 Min
Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
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Phil Gries
Verkaufsleiter
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