Berlin-Charlottenburg: Bezugsfreies Singleapartment mit zwei Zimmern für 158.000 €

1. OG

~41 m²

2 Zimmer

Diese bezugsfreie Wohnung in der Sophie-Charlotten-Straße verfügt über 40,65 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Mit einem Kaufpreis von 158.000 € bietet sie eine tolle Möglichkeit, günstig Wohneigentum in Charlottenburg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand mit modernem Bad und ist direkt bezugsfähig. Wer eigene Vorstellungen umsetzen möchte, kann die Räume mit wenig Aufwand modernisieren. Das Wohngebäude selbst ist ausgesprochen gepflegt. Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer sind Wohn- und Schlafbereich getrennt. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für eine Person oder ein Paar als auch als Zweitwohnung in Berlin. Eine kompakte Wohnung mit zwei Zimmern, die sofort genutzt oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann!

Keller

#8275 · Etagenwohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

158.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~3.886 €/m²
Hausgeld: 171 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1918
Etage: 1. OG von 5
Wohnfläche: ~41 m²
Zimmer: 2

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.2.2020
Gültig bis: 11.2.2030
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Gasetagenheizung, Keller. Einfacher gepflegter Zustand mit praktischer Raumaufteilung und modernem Bad.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.