Zwei Zimmer Charlottenburg, ganz für dich. Für 167.000 €.

4. OG

~39 m²

2 Zimmer

Mit 39,3 m² und zwei Zimmern ist diese bezugsfreie Wohnung in der Sophie-Charlotten-Straße eine kompakte Möglichkeit, in Charlottenburg ein eigenes Zuhause zu finden. Der Kaufpreis liegt bei 167.000 €. Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und ist direkt bezugsfähig; auch das Wohngebäude ist ausgesprochen gepflegt. Die Aufteilung auf zwei Zimmer ermöglicht es, Wohnen und Schlafen zu trennen. Das macht die Wohnung als Zuhause für eine Person oder ein Paar ebenso interessant wie als Zweitwohnung in Berlin. Der Schlosspark Charlottenburg liegt in Gehweite. Läden, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung mit S-Bahn und Bus. Eine überschaubare Wohnungsgröße, ein attraktiver Kaufpreis und eine Lage, in der vieles zu Fuß erledigt werden kann.

Keller

#8280 · Etagenwohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

167.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~4.253 €/m²
Hausgeld: 172 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1918
Etage: 4. OG von 5
Wohnfläche: ~39 m²
Zimmer: 2

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.2.2020
Gültig bis: 11.2.2030
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Gasetagenheizung, Keller. Sehr gepflegter Zustand, bezugsfrei und direkt bezugsfähig.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.