Charlottenburg
Helle bezugsfreie Balkonwohnung mit etwa 54m² nahe Schloss Charlottenburg
~54 m² · 2 Zimmer
320.000 €
Großzügig auf 59 m². Geizig im Preis. Bezugsfrei in Charlottenburg für 258.000 €.
- 2. OG
- ~59 m²
- 2 Zimmer
Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss fällt durch ihr großzügiges Raumgefühl bei kompakter Größe und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre auf. Der Grundriss ist gegenüber den anderen Einheiten leicht versetzt; die Räume wirken großzügig, die Küche fällt dafür etwas kompakter aber sehr nett, mit Blick auf Bambus aus.
Der Zustand ist durchweg hervorragend. Die Wohnung ist gepflegt und direkt bezugsfähig, auch im Bad gibt es nichts zu bemängeln. Zusammen mit dem sehr guten Zustand des Wohngebäudes und dem für eine bezugsfreie Wohnung in dieser Lage attraktiven Kaufpreis ist das eine überzeugende Kombination für den Einstieg ins eigene Zuhause in Charlottenburg.
Keller
#8269 · Etagenwohnung
14059 Berlin · Charlottenburg
258.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Preis pro m²
- ~4.365 €/m²
- Hausgeld
- 224 €/mtl.
Phil Gries
Verkaufsleiter
Objektdaten
Basisinformationen
- Baujahr
- 1918
- Etage
- 2. OG von 5
- Wohnfläche
- ~59 m²
- Zimmer
- 2
Energieinformationen
- Energieausweis
- Vorhanden
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 12.2.2020
- Gültig bis
- 11.2.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energiekennwert
- 162,0 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Etagenheizung (Erdgas)
Ausstattung
Bad mit beigebraunen Fliesen, kleiner Badewanne, wandhängendem WC, großzügigem Waschbecken, großem Spiegel und Heizkörper. Kleiner Einbauschrank mit Gaszähler und Elektrokasten.
Lage
Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.
Bildergalerie
Standort
Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.
Anbindung
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
ZOB / Messe Nord
direkt
S42
14 Min
Hauptbahnhof
1 Umstieg
S41 S15
21 Min
Alexanderplatz
1 Umstieg
S41 U8
30 Min
Ostkreuz
direkt
S41
32 Min
Potsdam Hauptbahnhof
1 Umstieg
S42 RE1
45 Min
Zoologischer Garten
direkt
M45
18 Min
Friedrichstraße
1 Umstieg
S41 U6
28 Min
Potsdamer Platz
1 Umstieg
S41 RE3
31 Min
Südkreuz
1 Umstieg
S41 RE3
36 Min
Flughafen BER
2 Umstiege
S41 S15 FEX
52 Min
Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Phil Gries
Verkaufsleiter
Ihr persönlicher Ansprechpartner
