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HMR Microapartments – Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum

EG
~46 m²
3 Zimmer

Zukunftsorientiert und Nachhaltig – HMR Microapartments verkörpern einen klimafreundlichen Neubau der Extraklasse in urbaner, dennoch ruhiger Lage von Berlin. In diesem Neubauprojekt entstehen auf vier per Aufzug erreichbaren Etagen 42 hochmoderne Wohneinheiten, von denen 23 komplett barrierefrei gestaltet sind. Errichtet nach der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard, bietet dieses Projekt nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern qualifiziert sich zudem für KfW-Förderungen im Bereich „Klimafreundlicher Neubau“.

Die durchdachten Grundrisse variieren von ca. 21 m² bis ca. 54 m² und beinhalten ein bis drei Zimmereinheiten, die mit ihrer klaren und effizienten Raumaufteilung überzeugen. Bis auf eine Einheit verfügen alle Apartments über einen Außenbereich – sei es ein sonnenbeschienener Balkon in östlicher oder westlicher Ausrichtung oder eine Terrasse in den ebenerdigen Einheiten.

Die hochwertige Innenausstattung umfasst eleganten Eichenparkett von HARO und stilvolle Fliesen von Princess Ceramic. Bei der Sanitärausstattung können zwischen renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Laufen gewählt werden, was eine zusätzliche Wertsteigerung verspricht.

Das attraktive Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch südlich vorgelagerte Grünflächen mit Spielplatz, die der wohngemeinschaftlichen Nutzung dienen, abgerundet. Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen im Untergeschoss erhöhen zusätzlich die Lebensqualität und Funktionalität.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, der Rohbau inklusive Fenster ist fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eines der begehrten HMR Microapartments zu investieren und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einer der weltweit gefragtesten Metropolen.

Balkon Fahrstuhl Barrierefrei

#004 · Erdgeschosswohnung

13627 Berlin · Charlottenburg-Nord

329.000 €

Provisionsfrei Käuferprovision

Preis pro m²
~7.112 €/m²
Dirk Wagner

Dirk Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
2026
Etage
EG von 4
Wohnfläche
~46 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
8.2.2023
Gültig bis
7.2.2033
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe

Lage

Entdecken Sie die HMR Microapartments, elegant positioniert in unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0. Dieser exklusive Neubau bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben Berlins mit der ruhigen Atmosphäre von Charlottenburg-Nord zu verbinden. Genießen Sie die Balance zwischen der dynamischen Berliner Innenstadt, dem charmant-kleinstädtischen Flair von Spandau und der erfrischenden Nähe zur Natur entlang der Havel und der ausgedehnten Forstlandschaft um den Tegeler See.

Charlottenburg-Nord entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohnort, umgeben von Weltkulturerbe und modernen Entwicklungen wie der Smart City. Hier finden Sie alles, was das urbane Leben bereichert: von einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus für Bewohner und Investoren.

Nur sieben Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Halemweg. Von hier aus sind Sie in nur zwei Stationen an der Ringbahn und in wenigen Minuten im Herzen von Charlottenburg. Entdecken Sie die Einkaufsmeilen und kulturellen Highlights der Gegend oder erleben Sie die beschauliche Welt von Spandau mit ihrer lebendigen Altstadt und kulturellen Veranstaltungen in der historischen Zitadelle. Die Anbindung an die Autobahnen A111 und A115 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER per Stadtautobahn A100 unterstreichen die strategische Lage der HMR Microapartments.

Investieren Sie in HMR Microapartments und sichern Sie sich Ihr Stück Berlin – eine Kapitalanlage, die urbanen Lifestyle mit Naturnähe und exzellenter Infrastruktur verbindet.

Bildergalerie

Standort

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Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U7 S42
19 Min
Hauptbahnhof

2 Umstiege

U7 S41 S15
28 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

U7 U2
32 Min
Alexanderplatz

1 Umstieg

U7 S5
36 Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

U7 RE1
40 Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

U7 U2
22 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

U7 S5
32 Min
Südkreuz

1 Umstieg

U7 S25
33 Min
Ostkreuz

1 Umstieg

U7 S41
39 Min
Flughafen BER

2 Umstiege

U7 S42 FEX
54 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Dirk Wagner

Dirk Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH