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Wohnglück über den Dächern von Mitte – Stilvolle Maisonette mit Balkon nahe Zionskirche

4. OG
~83 m²
3 Zimmer

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette in begehrter Lage nahe der Zionskirche. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus Raumaufteilung, Ausstattung und urbanem Flair.

Auf einer Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt in den Abendstunden zum Entspannen ein und sorgt für angenehmes Licht in den späten Nachmittagsstunden. Der klassische Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein helles Bad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Für Erholung und Gemeinschaft steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet in einigen Bereichen noch Renovierungspotenzial und gibt Ihnen damit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in zentraler Lage mit eigenem gestalterischen Handabdruck versehen möchten.

Balkon Gäste-WC Garten Fahrstuhl Keller

#19037_2 · Dachgeschosswohnung

10119 Berlin · Mitte

575.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²
~6.928 €/m²
Hausgeld
566 €/mtl.
Michaela Wagner

Michaela Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1905
Etage
4. OG von 5
Wohnfläche
~83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
4.8.2017
Gültig bis
4.8.2027
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
97,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fernwärme (Fernwärme)

Ausstattung

Dachgeschoss-Maisonette im 4. & 5. Obergeschoss Ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Großzügiger, heller Wohnbereich Westbalkon mit Abendsonne Klassisches Stäbchenparkett Einbauküche Tageslichtbad Separates Gäste-WC Aufzug im Haus Gepflegter Gemeinschaftsgarten Attraktive Lage nahe der Zionskirche

Lage

Die Zionskirchstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, genauer gesagt im lebendigen und begehrten Bezirk Mitte, der zu den faszinierendsten Stadtteilen der deutschen Hauptstadt zählt. Die Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen Berlins.

Der namensgebende Zionskirchplatz mit seiner markanten neogotischen Kirche bildet das charmante Herzstück des Viertels und verleiht der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter. Rund um den Platz reihen sich stilvoll sanierte Altbauten, gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen und erstklassige Restaurants aneinander, die das tägliche Leben zu einem echten Erlebnis machen.

Die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bioläden, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mauerpark, der Volkspark am Weinberg sowie die weitläufigen Grünanlagen des nahen Prenzlauer Bergs laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien sorgen dafür, dass die gesamte Stadt schnell und bequem erreichbar ist. Die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz sowie die Kulturangebote der Museumsinsel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wer das pulsierende Berliner Stadtleben schätzt und gleichzeitig in einem gewachsenen, authentischen Kiez wohnen möchte, findet an der Zionskirchstraße eine außergewöhnliche Adresse mit hohem Wohnwert und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Alexanderplatz

direkt

U8
14 Min
Friedrichstraße

direkt

12
19 Min
Ostkreuz

2 Umstiege

U8 S9 S3
27 Min
Südkreuz

direkt

S25
31 Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

M8 S7
60 Min
Hauptbahnhof

direkt

M8
18 Min
Potsdamer Platz

direkt

S25
23 Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

U8 U9
30 Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U8 S42
32 Min
Flughafen BER

1 Umstieg

M1 S85
69 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Michaela Wagner

Michaela Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH