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Jetzt preisreduziert! Stilvolle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Tempelhofer Feld – bezugsfrei!

4. OG
~42 m²
2 Zimmer

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet einen klaren, modernen Wohnstil mit einer der gefragtesten Lagen im Schillerkiez – unmittelbar am Tempelhofer Feld.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separat begehbare, helle Zimmer mit charaktervollen Dielenböden und glatt gespachtelten Wänden. Die umfassende Sanierung verleiht der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild, während die Lage im 4. Obergeschoss für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und ist mit einer Dusche inklusive Regenduschkopf ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ermöglicht damit einen unkomplizierten und direkten Einzug. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld. Die weitläufige Grün- und Freizeitfläche liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Freien.

Eine bezugsfreie, frisch sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage mitten im Schillerkiez.

Keller

#OD45_3 · Etagenwohnung

12049 Berlin · Neukölln

249.000 €

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Preis pro m²
~5.929 €/m²
Silvie Schäfer

Silvie Schäfer

Immobilienmaklerin · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1928
Etage
4. OG von 4
Wohnfläche
~42 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.11.2017
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
151,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung (Fernwärme)

Lage

Kiez

Die Immobilie befindet sich im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln – einer lebendigen und charaktervollen Wohnlage, die urbanes Berliner Lebensgefühl mit einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet.

Rund um die Schillerpromenade und die angrenzenden Straßen prägen individuelle Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das Straßenbild. Der Kiez ist vielseitig, authentisch und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Alltag und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Freizeit & Erholung

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld. Die weitläufige Freifläche zählt zu den außergewöhnlichsten Erholungsorten Berlins und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen.

Damit verbindet die Lage das lebendige Stadtleben Neuköllns mit einem außergewöhnlich großzügigen Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür.

Infrastruktur

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche gastronomische Angebote.

Auch die umliegenden Straßen des Schillerkiezes bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Anbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen lassen sich Kreuzberg, Mitte und weitere zentrale Stadtteile Berlins schnell und unkompliziert erreichen.

Die zentrale Lage innerhalb Neuköllns ermöglicht damit eine hohe Flexibilität im Alltag und eine komfortable Verbindung zu zahlreichen wichtigen Zielen der Hauptstadt.

Fazit

Der Schillerkiez verbindet urbanes Berliner Leben, eine lebendige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld auf besondere Weise. Eine attraktive Wohnlage für alle, die das vielseitige Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf Grünflächen, kurze Wege und eine gute Anbindung legen.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Südkreuz

1 Umstieg

U8 S41
17 Min
Alexanderplatz

direkt

U8
22 Min
ZOB / Messe Nord

1 Umstieg

U8 S41
32 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

U8 M41
35 Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

U8 S5
39 Min
Ostkreuz

1 Umstieg

U8 S42
22 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

U8 S5
30 Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

U8 S5
33 Min
Flughafen BER

2 Umstiege

U8 S41 FEX
37 Min
Potsdam Hauptbahnhof

1 Umstieg

U8 S7
71 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Silvie Schäfer

Silvie Schäfer

Immobilienmaklerin · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH