Immobilienpreise 2026 für Berlin Biesdorf
Biesdorf im Osten Berlins kombiniert Plattenbausiedlungen mit Einfamilienhausgebieten und bietet viel Grün am Wuhletal. Der familienfreundliche Ortsteil punktet mit Schloss Biesdorf, guter Infrastruktur und erschwinglichen Wohnlagen.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.100 €/m² |
| 2013 | 1.010 €/m² |
| 2014 | 1.210 €/m² |
| 2015 | 1.580 €/m² |
| 2016 | 1.630 €/m² |
| 2017 | 2.700 €/m² |
| 2018 | 2.540 €/m² |
| 2019 | 2.470 €/m² |
| 2020 | 2.750 €/m² |
| 2021 | 3.700 €/m² |
| 2022 | 3.800 €/m² |
| 2023 | 3.700 €/m² |
| 2024 | 3.620 €/m² |
| 2025 | 3.430 €/m² |
| 2026 | 3.950 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 16 |
| 2013 | 18 |
| 2014 | 12 |
| 2015 | 2 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 7 |
| 2019 | 30 |
| 2020 | 40 |
| 2021 | 30 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 31 |
| 2024 | 46 |
| 2025 | 39 |
| 2026 | 15 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 70 m² |
| 2013 | 70 m² |
| 2014 | 67 m² |
| 2015 | 101 m² |
| 2016 | 89 m² |
| 2017 | 59 m² |
| 2018 | 83 m² |
| 2019 | 77 m² |
| 2020 | 66 m² |
| 2021 | 82 m² |
| 2022 | 82 m² |
| 2023 | 71 m² |
| 2024 | 78 m² |
| 2025 | 83 m² |
| 2026 | 61 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 80.900 € |
| 2013 | 63.500 € |
| 2014 | 72.400 € |
| 2015 | 60.000 € |
| 2016 | 155.600 € |
| 2017 | 159.500 € |
| 2018 | 180.700 € |
| 2019 | 198.100 € |
| 2020 | 199.400 € |
| 2021 | 315.400 € |
| 2022 | 323.400 € |
| 2023 | 278.500 € |
| 2024 | 282.100 € |
| 2025 | 296.600 € |
| 2026 | 247.200 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 94% | 6% | 0% |
| 2013 | 50% | 17% | 33% |
| 2014 | 45% | 0% | 55% |
| 2015 | 50% | 0% | 50% |
| 2016 | 100% | 0% | 0% |
| 2017 | 0% | 0% | 100% |
| 2018 | 86% | 0% | 14% |
| 2019 | 73% | 7% | 20% |
| 2020 | 68% | 3% | 30% |
| 2021 | 73% | 3% | 23% |
| 2022 | 74% | 3% | 24% |
| 2023 | 74% | 13% | 13% |
| 2024 | 81% | 9% | 9% |
| 2025 | 74% | 8% | 18% |
| 2026 | 82% | 9% | 9% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 0% |
| 1919–1949 | 6% |
| 1950–1964 | 2% |
| 1965–1972 | 2% |
| 1973–1990 | 28% |
| 1991–2002 | 48% |
| 2003–2013 | 8% |
| ab 2014 | 6% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 66 |
| 2013 | 45 |
| 2014 | 64 |
| 2015 | 69 |
| 2016 | 53 |
| 2017 | 61 |
| 2018 | 40 |
| 2019 | 35 |
| 2020 | 29 |
| 2021 | 36 |
| 2022 | 63 |
| 2023 | 65 |
| 2024 | 84 |
| 2025 | 74 |
| 2026 | 42 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 45 % |
| 2013 | 64 % |
| 2014 | 51 % |
| 2015 | 51 % |
| 2016 | 52 % |
| 2017 | -1 % |
| 2018 | 2 % |
| 2019 | 6 % |
| 2020 | 24 % |
| 2021 | 10 % |
| 2022 | 10 % |
| 2023 | 19 % |
| 2024 | 11 % |
| 2025 | 27 % |
| 2026 | 10 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 9 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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