Gründerzeitdach zum selbst entwickeln, tolle Lage in Moabit

Der Dachboden ist als Berliner Dach konstruiert und verfügt über etwa 180 Quadratmeter Grundfläche. Die zu erwartende Wohnfläche ergibt sich aus Ihrer individuellen Planung. Der Blick über die schöne Dachlandschaft reicht bis zum Fernsehturm. Das Dach befindet sich in gutem und regelmäßig gewartetem Zustand. Integriert in den Dachboden ist eine charmante Dachkammer, die als Hobbyraum mit einem Bad und WC versehen wurde. Beheizt wird das Gebäude durch zwei unterschiedliche Systeme. Eine ältere Ölzentralheizung beheizt die unteren drei Geschosse, die oberen Geschosse werden individuell durch Gasetagenheizungen versorgt. Fernwärme liegt in der Straße, so dass ein Anschluss durch die WEG geprüft werden kann.

Die Stendaler Straße liegt im Herzen von Moabit, in einem der beliebtesten und lebendigsten Altbauquartiere im Bezirk Mitte. Als verkehrsberuhigter Bereich mit Kopfsteinpflaster-Abschnitten bewahrt sie den ruhigen, fast dörflichen Charakter, für den der Stephankiez bekannt und beliebt ist. Das soziale Gefüge ist geprägt durch Nachbarschaftsläden wie das Kiez Kaffee Kraft sowie kleine Läden entlang der Rathenower und Perleberger Straße. Seit 2011 sorgt das Sanierungsgebiet für Stärkung und Revitalisierung des Geschäftszentrums rund um die Turmstraße und die Arminius-Markthalle. Aus dem einstigen Arbeiterviertel Moabit ist längst ein gefragter Wohnstandort mit etablierter Gastronomie- und Kulturszene geworden. Die Stendaler Straße selbst bleibt ein ruhiger Rückzugsort.