Charlottenburg unterm Dach. Drei Zimmer für 346.000 €.

5. OG

~81 m²

3 Zimmer

Wer gerne unterm Dach wohnt, findet hier eine bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung mit 81,3 m² in sehr guter Lage der City-West. Sie liegt im Dachgeschoss unseres Projektes Am Bahnhof Westend in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung ist sehr günstig und sofort verfügbar. Der Zustand ist solide. Wer möchte, kann sie mit überschaubarem Aufwand auf den aktuellen Stand bringen. Das ausgesprochen gepflegte Wohngebäude ist überzeugend. Die drei Zimmer bieten gute Möglichkeiten für eine klassische Aufteilung in Wohnen und Schlafen und einen weiteren Raum, dessen Nutzung sich ganz nach Ihren Anforderungen richtet. Denken Sie an eine WG? Perfekt! Für 346.000 € bietet sich hier die Möglichkeit, in Charlottenburg ein eigenes Zuhause zu finden. Der Schlosspark ist zu Fuß erreichbar, ebenso Läden, Cafés und Restaurants. S-Bahn und Bus verbinden die Nachbarschaft mit dem Rest der Stadt.

Keller

#8290 · Dachgeschosswohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

346.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~4.254 €/m²
Hausgeld: 285 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1918
Etage: 5. OG von 5
Wohnfläche: ~81 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.2.2020
Gültig bis: 11.2.2030
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Drei Zimmer im Dachgeschoss, Gasetagenheizung, Abstellraum, Keller. Solider Zustand mit überschaubarem Modernisierungsbedarf, bezugsfrei und sofort verfügbar.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.