Immobilienpreise 2026 für Berlin Moabit
Moabit ist ein urbaner Ortsteil mit industriellem Erbe, multikultureller Prägung und Spreelage. Die Mischung aus Altbauten, Gewerbenutzung und aufstrebenden Kiezen macht den Ortsteil attraktiv für agile Stadtmenschen und Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.740 €/m² |
| 2013 | 1.900 €/m² |
| 2014 | 2.140 €/m² |
| 2015 | 2.280 €/m² |
| 2016 | 2.660 €/m² |
| 2017 | 3.100 €/m² |
| 2018 | 3.440 €/m² |
| 2019 | 3.740 €/m² |
| 2020 | 4.240 €/m² |
| 2021 | 4.840 €/m² |
| 2022 | 5.030 €/m² |
| 2023 | 4.970 €/m² |
| 2024 | 4.700 €/m² |
| 2025 | 4.750 €/m² |
| 2026 | 4.850 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 479 |
| 2013 | 466 |
| 2014 | 274 |
| 2015 | 291 |
| 2016 | 409 |
| 2017 | 322 |
| 2018 | 265 |
| 2019 | 290 |
| 2020 | 293 |
| 2021 | 395 |
| 2022 | 287 |
| 2023 | 240 |
| 2024 | 308 |
| 2025 | 293 |
| 2026 | 60 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 65 m² |
| 2013 | 70 m² |
| 2014 | 69 m² |
| 2015 | 67 m² |
| 2016 | 67 m² |
| 2017 | 68 m² |
| 2018 | 65 m² |
| 2019 | 64 m² |
| 2020 | 68 m² |
| 2021 | 68 m² |
| 2022 | 65 m² |
| 2023 | 66 m² |
| 2024 | 72 m² |
| 2025 | 69 m² |
| 2026 | 53 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 104.100 € |
| 2013 | 116.900 € |
| 2014 | 137.200 € |
| 2015 | 153.800 € |
| 2016 | 157.400 € |
| 2017 | 193.600 € |
| 2018 | 213.500 € |
| 2019 | 244.100 € |
| 2020 | 297.600 € |
| 2021 | 347.600 € |
| 2022 | 325.100 € |
| 2023 | 350.500 € |
| 2024 | 342.300 € |
| 2025 | 345.400 € |
| 2026 | 332.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 56% | <1% | 43% |
| 2013 | 55% | 3% | 42% |
| 2014 | 70% | 3% | 27% |
| 2015 | 61% | 2% | 36% |
| 2016 | 59% | 3% | 38% |
| 2017 | 59% | 4% | 37% |
| 2018 | 62% | 4% | 35% |
| 2019 | 64% | 4% | 31% |
| 2020 | 70% | 2% | 29% |
| 2021 | 71% | 3% | 26% |
| 2022 | 67% | 5% | 29% |
| 2023 | 75% | 3% | 23% |
| 2024 | 68% | 7% | 25% |
| 2025 | 69% | 8% | 23% |
| 2026 | 76% | 3% | 21% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 68% |
| 1919–1949 | <1% |
| 1950–1964 | 26% |
| 1965–1972 | 2% |
| 1973–1990 | 2% |
| 1991–2002 | 1% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 110 |
| 2013 | 210 |
| 2014 | 206 |
| 2015 | 81 |
| 2016 | 65 |
| 2017 | 274 |
| 2018 | 300 |
| 2019 | 316 |
| 2020 | 592 |
| 2021 | 772 |
| 2022 | 519 |
| 2023 | 607 |
| 2024 | 1.029 |
| 2025 | 801 |
| 2026 | 649 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | -1 % |
| 2013 | 2 % |
| 2014 | 7 % |
| 2015 | 15 % |
| 2016 | 18 % |
| 2017 | 18 % |
| 2018 | 15 % |
| 2019 | 17 % |
| 2020 | 7 % |
| 2021 | 4 % |
| 2022 | 8 % |
| 2023 | 11 % |
| 2024 | 23 % |
| 2025 | 20 % |
| 2026 | 14 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 13 €/m² |
| 2021 | 13 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 17 €/m² |
| 2024 | 20 €/m² |
| 2025 | 20 €/m² |
| 2026 | 21 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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