Immobilienpreise 2026 für Berlin Französisch Buchholz
Französisch Buchholz am nördlichen Stadtrand besticht durch dörflichen Charakter, einer Mischung aus historische Bausubstanz und Neubauquartieren mit viel Grün. Der ruhige Ortsteil bietet naturnahes Leben mit guter Stadtanbindung.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 1.740 €/m² |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 1.890 €/m² |
| 2017 | 2.610 €/m² |
| 2018 | 3.240 €/m² |
| 2019 | 2.720 €/m² |
| 2020 | 3.680 €/m² |
| 2021 | 3.750 €/m² |
| 2022 | 4.420 €/m² |
| 2023 | 3.630 €/m² |
| 2024 | 3.620 €/m² |
| 2025 | 3.400 €/m² |
| 2026 | 3.980 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 10 |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 10 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 36 |
| 2020 | 30 |
| 2021 | 52 |
| 2022 | 37 |
| 2023 | 16 |
| 2024 | 38 |
| 2025 | 39 |
| 2026 | 13 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 79 m² |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 93 m² |
| 2017 | 83 m² |
| 2018 | 86 m² |
| 2019 | 70 m² |
| 2020 | 75 m² |
| 2021 | 75 m² |
| 2022 | 73 m² |
| 2023 | 68 m² |
| 2024 | 75 m² |
| 2025 | 70 m² |
| 2026 | 69 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 141.600 € |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 182.400 € |
| 2017 | 215.000 € |
| 2018 | 280.000 € |
| 2019 | 189.800 € |
| 2020 | 280.600 € |
| 2021 | 283.400 € |
| 2022 | 309.500 € |
| 2023 | 254.700 € |
| 2024 | 279.000 € |
| 2025 | 275.600 € |
| 2026 | 272.400 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | – | – | – |
| 2013 | 100% | 0% | 0% |
| 2014 | – | – | – |
| 2015 | – | – | – |
| 2016 | 40% | 0% | 60% |
| 2017 | 0% | 0% | 100% |
| 2018 | 100% | 0% | 0% |
| 2019 | 34% | 6% | 59% |
| 2020 | 75% | – | 25% |
| 2021 | 36% | 2% | 61% |
| 2022 | 48% | – | 52% |
| 2023 | 69% | – | 31% |
| 2024 | 48% | 7% | 44% |
| 2025 | 83% | 4% | 13% |
| 2026 | 90% | – | 10% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 7% |
| 1919–1949 | 1% |
| 1950–1964 | 0% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 86% |
| 2003–2013 | 2% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 47 |
| 2013 | 65 |
| 2014 | 60 |
| 2015 | 81 |
| 2016 | 65 |
| 2017 | 70 |
| 2018 | 102 |
| 2019 | 49 |
| 2020 | 71 |
| 2021 | 72 |
| 2022 | 63 |
| 2023 | 58 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 125 |
| 2026 | 73 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | -1 % |
| 2014 | – |
| 2015 | – |
| 2016 | 23 % |
| 2017 | 6 % |
| 2018 | -12 % |
| 2019 | 32 % |
| 2020 | 0 % |
| 2021 | 6 % |
| 2022 | 3 % |
| 2023 | 20 % |
| 2024 | 24 % |
| 2025 | 26 % |
| 2026 | 19 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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