Immobilienpreise 2026 für Berlin Weißensee
Stadtnahes Grünidyll und städtische Strukturen - Im Film bringt Weißensee ein Stück Vergangenheit zurück. Das entspricht aber nicht dem heutigen Bild, auch wenn viele Berliner genau das suchen: Ein bisschen Nostalgie, mehr Luft, mehr Raum. Heute konkurriert der Stadtteil mit seinem Nachbarn Prenzlauer Berg um die Gunst der Bewohner - und gewinnt in vielen Kategorien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.640 €/m² |
| 2013 | 1.960 €/m² |
| 2014 | 2.100 €/m² |
| 2015 | 2.250 €/m² |
| 2016 | 2.330 €/m² |
| 2017 | 2.740 €/m² |
| 2018 | 2.770 €/m² |
| 2019 | 3.600 €/m² |
| 2020 | 4.040 €/m² |
| 2021 | 4.400 €/m² |
| 2022 | 5.040 €/m² |
| 2023 | 4.960 €/m² |
| 2024 | 4.810 €/m² |
| 2025 | 5.020 €/m² |
| 2026 | 4.510 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 89 |
| 2013 | 104 |
| 2014 | 76 |
| 2015 | 110 |
| 2016 | 110 |
| 2017 | 81 |
| 2018 | 78 |
| 2019 | 119 |
| 2020 | 104 |
| 2021 | 115 |
| 2022 | 128 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 117 |
| 2025 | 135 |
| 2026 | 26 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 77 m² |
| 2013 | 78 m² |
| 2014 | 78 m² |
| 2015 | 72 m² |
| 2016 | 65 m² |
| 2017 | 74 m² |
| 2018 | 67 m² |
| 2019 | 67 m² |
| 2020 | 72 m² |
| 2021 | 67 m² |
| 2022 | 70 m² |
| 2023 | 80 m² |
| 2024 | 75 m² |
| 2025 | 77 m² |
| 2026 | 68 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 129.000 € |
| 2013 | 159.400 € |
| 2014 | 165.100 € |
| 2015 | 163.400 € |
| 2016 | 142.100 € |
| 2017 | 208.900 € |
| 2018 | 180.000 € |
| 2019 | 245.100 € |
| 2020 | 294.600 € |
| 2021 | 304.300 € |
| 2022 | 359.200 € |
| 2023 | 404.600 € |
| 2024 | 351.800 € |
| 2025 | 369.000 € |
| 2026 | 318.400 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 53% | 6% | 41% |
| 2013 | 53% | 5% | 42% |
| 2014 | 61% | 5% | 34% |
| 2015 | 55% | 3% | 43% |
| 2016 | 58% | 8% | 34% |
| 2017 | 53% | 8% | 40% |
| 2018 | 44% | 9% | 47% |
| 2019 | 49% | 9% | 41% |
| 2020 | 56% | 8% | 35% |
| 2021 | 60% | 5% | 35% |
| 2022 | 60% | 7% | 33% |
| 2023 | 64% | 5% | 31% |
| 2024 | 65% | 8% | 27% |
| 2025 | 63% | 7% | 30% |
| 2026 | 38% | 13% | 50% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 52% |
| 1919–1949 | 18% |
| 1950–1964 | <1% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 24% |
| 2003–2013 | 2% |
| ab 2014 | 4% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 302 |
| 2013 | 292 |
| 2014 | 324 |
| 2015 | 328 |
| 2016 | 268 |
| 2017 | 221 |
| 2018 | 232 |
| 2019 | 234 |
| 2020 | 192 |
| 2021 | 204 |
| 2022 | 266 |
| 2023 | 366 |
| 2024 | 379 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 339 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 18 % |
| 2013 | 4 % |
| 2014 | 12 % |
| 2015 | 9 % |
| 2016 | 18 % |
| 2017 | 21 % |
| 2018 | 26 % |
| 2019 | 6 % |
| 2020 | 3 % |
| 2021 | 10 % |
| 2022 | 7 % |
| 2023 | 11 % |
| 2024 | 15 % |
| 2025 | 9 % |
| 2026 | 19 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 15 €/m² |
| 2024 | 17 €/m² |
| 2025 | 18 €/m² |
| 2026 | 17 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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