Immobilienpreise 2026 für Berlin Adlershof
Adlershof hat sich vom ehemaligen Flugplatzareal zum modernen Wissenschafts- und Technologiestandort entwickelt. Mit Humboldt-Universität, Forschungsinstituten und innovativen Unternehmen bietet der Ortsteil akademisches Flair und zukunftsorientierte Arbeitsplätze in grüner Umgebung.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.380 €/m² |
| 2013 | 1.540 €/m² |
| 2014 | 1.590 €/m² |
| 2015 | 1.490 €/m² |
| 2016 | 1.890 €/m² |
| 2017 | 1.990 €/m² |
| 2018 | 2.230 €/m² |
| 2019 | 2.540 €/m² |
| 2020 | 2.700 €/m² |
| 2021 | 3.610 €/m² |
| 2022 | 3.810 €/m² |
| 2023 | 3.560 €/m² |
| 2024 | 3.660 €/m² |
| 2025 | 3.690 €/m² |
| 2026 | 3.820 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 67 |
| 2013 | 56 |
| 2014 | 91 |
| 2015 | 98 |
| 2016 | 109 |
| 2017 | 96 |
| 2018 | 102 |
| 2019 | 107 |
| 2020 | 89 |
| 2021 | 137 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 57 |
| 2024 | 96 |
| 2025 | 102 |
| 2026 | 25 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 61 m² |
| 2013 | 64 m² |
| 2014 | 66 m² |
| 2015 | 61 m² |
| 2016 | 61 m² |
| 2017 | 59 m² |
| 2018 | 58 m² |
| 2019 | 58 m² |
| 2020 | 59 m² |
| 2021 | 68 m² |
| 2022 | 59 m² |
| 2023 | 60 m² |
| 2024 | 54 m² |
| 2025 | 61 m² |
| 2026 | 51 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 76.400 € |
| 2013 | 96.600 € |
| 2014 | 109.000 € |
| 2015 | 91.000 € |
| 2016 | 107.200 € |
| 2017 | 107.800 € |
| 2018 | 124.500 € |
| 2019 | 151.200 € |
| 2020 | 157.000 € |
| 2021 | 246.600 € |
| 2022 | 219.000 € |
| 2023 | 213.500 € |
| 2024 | 196.700 € |
| 2025 | 223.900 € |
| 2026 | 190.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 38% | 3% | 59% |
| 2013 | 50% | 3% | 48% |
| 2014 | 27% | 9% | 64% |
| 2015 | 35% | 2% | 63% |
| 2016 | 48% | 3% | 49% |
| 2017 | 38% | 1% | 61% |
| 2018 | 39% | 5% | 56% |
| 2019 | 34% | 4% | 62% |
| 2020 | 33% | 5% | 62% |
| 2021 | 40% | 6% | 54% |
| 2022 | 38% | 5% | 57% |
| 2023 | 48% | 9% | 43% |
| 2024 | 60% | 3% | 37% |
| 2025 | 41% | 12% | 48% |
| 2026 | 50% | – | 50% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 25% |
| 1919–1949 | 57% |
| 1950–1964 | 7% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | <1% |
| 1991–2002 | 6% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 155 |
| 2013 | 204 |
| 2014 | 218 |
| 2015 | 187 |
| 2016 | 184 |
| 2017 | 185 |
| 2018 | 132 |
| 2019 | 121 |
| 2020 | 101 |
| 2021 | 122 |
| 2022 | 139 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 300 |
| 2025 | 207 |
| 2026 | 203 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | -4 % |
| 2013 | -4 % |
| 2014 | -1 % |
| 2015 | 13 % |
| 2016 | 3 % |
| 2017 | 11 % |
| 2018 | 21 % |
| 2019 | 11 % |
| 2020 | 24 % |
| 2021 | 5 % |
| 2022 | 10 % |
| 2023 | 12 % |
| 2024 | 11 % |
| 2025 | 17 % |
| 2026 | 8 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 18 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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