Immobilienpreise 2026 für Berlin Plänterwald
Plänterwald liegt idyllisch an der Spree mit dem ehemaligen Spreepark und viel Grün. Der ruhige Ortsteil mit Altbaubestand, Uferwegen und naturnaher Atmosphäre bietet urbanes Wohnen am Wasser für Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.400 €/m² |
| 2013 | 1.560 €/m² |
| 2014 | 1.140 €/m² |
| 2015 | 1.530 €/m² |
| 2016 | 1.830 €/m² |
| 2017 | 2.200 €/m² |
| 2018 | 2.500 €/m² |
| 2019 | 2.990 €/m² |
| 2020 | 3.140 €/m² |
| 2021 | 3.890 €/m² |
| 2022 | 4.060 €/m² |
| 2023 | 3.590 €/m² |
| 2024 | 3.850 €/m² |
| 2025 | 3.840 €/m² |
| 2026 | 3.750 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 39 |
| 2013 | 38 |
| 2014 | 45 |
| 2015 | 53 |
| 2016 | 89 |
| 2017 | 117 |
| 2018 | 83 |
| 2019 | 60 |
| 2020 | 56 |
| 2021 | 57 |
| 2022 | 62 |
| 2023 | 42 |
| 2024 | 35 |
| 2025 | 63 |
| 2026 | 19 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 75 m² |
| 2013 | 72 m² |
| 2014 | 66 m² |
| 2015 | 57 m² |
| 2016 | 59 m² |
| 2017 | 58 m² |
| 2018 | 61 m² |
| 2019 | 66 m² |
| 2020 | 60 m² |
| 2021 | 58 m² |
| 2022 | 57 m² |
| 2023 | 50 m² |
| 2024 | 59 m² |
| 2025 | 47 m² |
| 2026 | 59 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 121.200 € |
| 2013 | 107.500 € |
| 2014 | 86.800 € |
| 2015 | 96.700 € |
| 2016 | 106.000 € |
| 2017 | 125.400 € |
| 2018 | 172.900 € |
| 2019 | 213.700 € |
| 2020 | 194.300 € |
| 2021 | 237.600 € |
| 2022 | 241.600 € |
| 2023 | 182.500 € |
| 2024 | 232.800 € |
| 2025 | 194.900 € |
| 2026 | 285.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 51% | 3% | 46% |
| 2013 | 68% | 6% | 26% |
| 2014 | 67% | 5% | 28% |
| 2015 | 44% | 6% | 50% |
| 2016 | 45% | 4% | 51% |
| 2017 | 37% | 6% | 57% |
| 2018 | 45% | 8% | 47% |
| 2019 | 40% | 3% | 57% |
| 2020 | 43% | 6% | 51% |
| 2021 | 60% | 4% | 37% |
| 2022 | 35% | 5% | 60% |
| 2023 | 60% | 5% | 35% |
| 2024 | 58% | 4% | 38% |
| 2025 | 51% | 9% | 40% |
| 2026 | 58% | – | 42% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 18% |
| 1919–1949 | 41% |
| 1950–1964 | 41% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | <1% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 0% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 54 |
| 2013 | 59 |
| 2014 | 49 |
| 2015 | 66 |
| 2016 | 91 |
| 2017 | 123 |
| 2018 | 96 |
| 2019 | 54 |
| 2020 | 53 |
| 2021 | 64 |
| 2022 | 77 |
| 2023 | 114 |
| 2024 | 71 |
| 2025 | 79 |
| 2026 | 54 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 17 % |
| 2013 | 13 % |
| 2014 | 79 % |
| 2015 | 14 % |
| 2016 | 9 % |
| 2017 | 15 % |
| 2018 | 40 % |
| 2019 | 23 % |
| 2020 | 16 % |
| 2021 | 13 % |
| 2022 | 15 % |
| 2023 | 26 % |
| 2024 | 20 % |
| 2025 | 9 % |
| 2026 | 27 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 15 €/m² |
| 2023 | 18 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 14 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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