Alt-Treptow
Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Berliner Zimmer im Kunger-Kiez
~74 m² · 2 Zimmer
395.000 €
Immobilienpreise 2026 für Berlin Plänterwald
Plänterwald liegt idyllisch an der Spree mit dem ehemaligen Spreepark und viel Grün. Der ruhige Ortsteil mit Altbaubestand, Uferwegen und naturnaher Atmosphäre bietet urbanes Wohnen am Wasser für Familien.
Dashboard anzeigen für:
Ø Transaktionspreis pro m²
3.830 €
-10 €
Im Jahresvergleich sinkt der Verkaufspreis für Bestandswohnungen um 0 %
Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen (Stand: Juli 2026)
Ø Kaufangebotspreis pro m²
4.760 €
+570 €
Im Jahresvergleich steigt der Kaufangebotspreis für Bestandswohnungen um 14 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Ø Mietangebotspreis pro m²
14 €
-1 €
Im Jahresvergleich sinkt der Mietangebotspreis für Bestandswohnungen um -7 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Entwicklung der Quadratmeterpreise im Ortsteil Plänterwald (Bestandswohnungen)
Ø Transaktionspreis pro m² Wohnfläche berechnet auf Basis von allen Beurkundungen im jeweiligen Zeitraum. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.400 €/m² |
| 2013 | 1.560 €/m² |
| 2014 | 1.140 €/m² |
| 2015 | 1.530 €/m² |
| 2016 | 1.830 €/m² |
| 2017 | 2.200 €/m² |
| 2018 | 2.500 €/m² |
| 2019 | 2.990 €/m² |
| 2020 | 3.140 €/m² |
| 2021 | 3.890 €/m² |
| 2022 | 4.060 €/m² |
| 2023 | 3.590 €/m² |
| 2024 | 3.850 €/m² |
| 2025 | 3.840 €/m² |
| 2026 | 3.830 €/m² |
Verkäufe und Quadratmeterpreise im Ortsteil Plänterwald nach Lage (Bestandswohnungen)
Detaillierte Transaktionsdaten für Berlin Plänterwald aufgeschlüsselt nach Nachbarschaft bzw. Kiez. Bei weniger als 10 beurkundeten Verkäufen wird nur die Anzahl ausgewiesen, da eine geringe Datengrundlage den Mittelwert signifikant beeinflussen kann. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Transaktionsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Plänterwald (Bestandswohnungen)
Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Anzahl Transaktionen
Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr
27
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 39 |
| 2013 | 38 |
| 2014 | 45 |
| 2015 | 53 |
| 2016 | 89 |
| 2017 | 117 |
| 2018 | 83 |
| 2019 | 60 |
| 2020 | 56 |
| 2021 | 57 |
| 2022 | 62 |
| 2023 | 42 |
| 2024 | 35 |
| 2025 | 63 |
| 2026 | 27 |
Ø Wohnfläche
Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr
57 m²
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 75 m² |
| 2013 | 72 m² |
| 2014 | 66 m² |
| 2015 | 57 m² |
| 2016 | 59 m² |
| 2017 | 58 m² |
| 2018 | 61 m² |
| 2019 | 66 m² |
| 2020 | 60 m² |
| 2021 | 58 m² |
| 2022 | 57 m² |
| 2023 | 50 m² |
| 2024 | 59 m² |
| 2025 | 47 m² |
| 2026 | 57 m² |
Ø Transaktionspreis
Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr
267.700 €
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 121.200 € |
| 2013 | 107.500 € |
| 2014 | 86.800 € |
| 2015 | 96.700 € |
| 2016 | 106.000 € |
| 2017 | 125.400 € |
| 2018 | 172.900 € |
| 2019 | 213.700 € |
| 2020 | 194.300 € |
| 2021 | 237.600 € |
| 2022 | 241.600 € |
| 2023 | 182.500 € |
| 2024 | 232.800 € |
| 2025 | 194.900 € |
| 2026 | 267.700 € |
Verfügbarkeit bei Transaktion
Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 51% | 3% | 46% |
| 2013 | 68% | 6% | 26% |
| 2014 | 67% | 5% | 28% |
| 2015 | 44% | 6% | 50% |
| 2016 | 45% | 4% | 51% |
| 2017 | 37% | 6% | 57% |
| 2018 | 45% | 8% | 47% |
| 2019 | 40% | 3% | 57% |
| 2020 | 43% | 6% | 51% |
| 2021 | 60% | 4% | 37% |
| 2022 | 35% | 5% | 60% |
| 2023 | 60% | 5% | 35% |
| 2024 | 58% | 4% | 38% |
| 2025 | 51% | 9% | 40% |
| 2026 | 58% | – | 42% |
Transaktionen nach Baualtersklasse
Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 18% |
| 1919–1949 | 41% |
| 1950–1964 | 41% |
| 1965–1972 | 0% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | <1% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 0% |
Angebotsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Plänterwald (Bestandswohnungen)
Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre. Quelle: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Anzahl Kaufangebote
Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr
71
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 54 |
| 2013 | 59 |
| 2014 | 49 |
| 2015 | 66 |
| 2016 | 91 |
| 2017 | 123 |
| 2018 | 96 |
| 2019 | 54 |
| 2020 | 53 |
| 2021 | 64 |
| 2022 | 77 |
| 2023 | 114 |
| 2024 | 71 |
| 2025 | 79 |
| 2026 | 71 |
Ø Preisdifferenz
Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis
24 %
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 17 % |
| 2013 | 13 % |
| 2014 | 79 % |
| 2015 | 14 % |
| 2016 | 9 % |
| 2017 | 15 % |
| 2018 | 40 % |
| 2019 | 23 % |
| 2020 | 16 % |
| 2021 | 13 % |
| 2022 | 15 % |
| 2023 | 26 % |
| 2024 | 20 % |
| 2025 | 9 % |
| 2026 | 24 % |
Ø Mietangebotspreis pro m²
Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²
14 €
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 15 €/m² |
| 2023 | 18 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 14 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
Immobilien in Treptow-Köpenick
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