Immobilienpreise 2026 für Berlin Schmöckwitz
Schmöckwitz am südöstlichen Stadtrand liegt malerisch am Langen See mit dörflichem Charakter und maritimer Atmosphäre. Der idyllische Ortsteil mit Bootshäusern, Wassersportmöglichkeiten und ruhigem Ambiente ist perfekt für wasserliebende Familien.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 5.470 €/m² |
| 2013 | – |
| 2014 | 1.650 €/m² |
| 2015 | – |
| 2016 | 2.060 €/m² |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 4.320 €/m² |
| 2020 | 4.270 €/m² |
| 2021 | 3.400 €/m² |
| 2022 | 4.470 €/m² |
| 2023 | 4.100 €/m² |
| 2024 | 5.890 €/m² |
| 2025 | 3.320 €/m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 3 |
| 2013 | 1 |
| 2014 | 2 |
| 2015 | 1 |
| 2016 | 3 |
| 2017 | – |
| 2018 | 2 |
| 2019 | 10 |
| 2020 | 18 |
| 2021 | 9 |
| 2022 | 13 |
| 2023 | 9 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 7 |
| 2026 | 1 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 79 m² |
| 2013 | – |
| 2014 | 105 m² |
| 2015 | 135 m² |
| 2016 | 103 m² |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | 80 m² |
| 2020 | 95 m² |
| 2021 | 90 m² |
| 2022 | 69 m² |
| 2023 | 76 m² |
| 2024 | 119 m² |
| 2025 | 111 m² |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 350.000 € |
| 2013 | 195.000 € |
| 2014 | 173.100 € |
| 2015 | 899.000 € |
| 2016 | 210.700 € |
| 2017 | – |
| 2018 | 197.500 € |
| 2019 | 352.700 € |
| 2020 | 367.300 € |
| 2021 | 304.200 € |
| 2022 | 367.300 € |
| 2023 | 423.300 € |
| 2024 | 684.200 € |
| 2025 | 456.000 € |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 0% | 0% | 100% |
| 2013 | 0 | 0 | 0 |
| 2014 | 0% | 0% | 100% |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 2016 | 67% | 0% | 33% |
| 2017 | – | – | – |
| 2018 | 0 | 0 | 0 |
| 2019 | 50% | 25% | 25% |
| 2020 | 62% | – | 38% |
| 2021 | 50% | 13% | 38% |
| 2022 | 50% | – | 50% |
| 2023 | 75% | – | 25% |
| 2024 | 60% | 20% | 20% |
| 2025 | 50% | – | 50% |
| 2026 | – | – | – |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 7% |
| 1919–1949 | 14% |
| 1950–1964 | 5% |
| 1965–1972 | 3% |
| 1973–1990 | 0% |
| 1991–2002 | 59% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | 12% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 10 |
| 2013 | 8 |
| 2014 | 12 |
| 2015 | 5 |
| 2016 | 3 |
| 2017 | 4 |
| 2018 | 5 |
| 2019 | 15 |
| 2020 | 12 |
| 2021 | 11 |
| 2022 | 17 |
| 2023 | 7 |
| 2024 | 16 |
| 2025 | 13 |
| 2026 | 8 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | -69 % |
| 2013 | – |
| 2014 | 25 % |
| 2015 | – |
| 2016 | -12 % |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2019 | -12 % |
| 2020 | -10 % |
| 2021 | 32 % |
| 2022 | 7 % |
| 2023 | -9 % |
| 2024 | -8 % |
| 2025 | 45 % |
| 2026 | – |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | – |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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