Gewerbeeinheit mit 83 m² und Keller in guter Lage – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines repräsentativen Altbaus und überzeugt mit einer Fläche von ca. 83 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte eröffnen und sich ideal an individuelle Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein WC sowie einen Lagerraum, die den funktionalen Komfort der Einheit unterstreichen. Ein ca. 41 m² großer Keller bietet darüber hinaus großzügige Lager- und Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Er ist direkt über eine in die Gewerbeeinheit integrierte Bodenluke erschlossen und somit bequem aus den Räumlichkeiten erreichbar. Die Kombination aus repräsentativem Altbaucharakter, flexiblen Raumstrukturen und praktischen Nebenflächen schafft ideale Voraussetzungen für die Umsetzung verschiedenster Geschäftsideen. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Studio – diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmen, die Wert auf ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial und einem repräsentativen Umfeld legen.