Gerwerbefläche mit 2 Räumen und 65 m² - ideal als Büro

2 Zimmer

Diese Gewerbeeinheit im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet auf knapp 65 Quadratmetern eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sie sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte und überzeugt zugleich durch ihre attraktive Lage. Zwei helle und großzügig geschnittene Gewerberäume bilden das Herzstück der Fläche und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, wodurch die Einheit optimal auf die Anforderungen des Arbeitsalltags abgestimmt ist. Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark und zur Müllerstraße. Die Kombination aus leerstehender Einheit, durchdachtem Grundriss und gefragtem Standort macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Abstellraum Keller

#TÜRK GE2 · Bürofläche

13349 Berlin · Wedding

245.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Nebenkosten: 302 €/mtl.

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1900
Etage: EG
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 2.10.2015
Gültig bis: 1.10.2025
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 159,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Sofort bezugsfrei
2 große Gewerberäume
Praktische Abstellkammer und separate Küche
Duschbad
Gute Lage in fußläufiger Entfernung zu Schillerpark und Müllerstraße

Lage

Wedding gilt als einer der authentischsten und vielfältigsten Ortsteile Berlins. Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitbauten, klassischen Mietshäusern und modernen Neubauten, die zusammen eine lebendige Mischung ergeben. Entlang der Müllerstraße, der zentralen Lebensader des Viertels, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den urbanen Alltag prägen. Mit dem Volkspark Rehberge, dem Schillerpark und den Ufern des Plötzensees bietet der Ortsteil gleichzeitig großzügige Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Wedding verbindet Multikulturalität, Geschichte und urbanes Leben – ein Ortsteil im Wandel, der für seine Offenheit und seine bunte Nachbarschaft geschätzt wird.