Berlin-Wedding Solides Investment, sichere Upsides, flexible Wohnung. Jetzt informieren.

~67 m²

2 Zimmer

1. OG

Wedding, aber mal janz schick! Ein Haus, vier Etagen, viel Potenzial. Satte 250 Prozent Wertentwicklung, das muss erstmal jemand nachmachen. Berlin-Wedding ist nicht nur trendig, sondern auch einer der besten Investment-Spots der deutschen Hauptstadt. Guthmann Estate bietet hier innerhalb kurzer Zeit das zweite, hoch interessante Investmentobjekt an. Osloer Straße 114, Baujahr 1910. Die Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel und fünf Geschossen ist nicht nur schmuck, sondern auch eine technisch hoch solide Basis für Ihr Investment in eine von insgesamt 36 Wohnungen, die wir Ihnen anbieten. Aber Achtung: Nicht zu viel Zeit lassen, denn die Reservierungen kommen Schlag auf Schlag.

Die wichtigsten Merkmale:

Preise von EUR 168.900 bis EUR 551.900
Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf 34 bis 136 m² Wohnfläche
Vorderhaus mit zwei separaten Treppenhäusern, Stuckelementen und originalen Holzgeländern
Hochwertige Anmutung durch original Haus- und Wohnungstüren
Innenhof-Fahrrad-Parkplatz

Warum in Wedding investieren?

Die Preisentwicklung in Wedding hat zwar erst spät aufgeschlossen, dann aber rekordverdächtig. In 10 Jahren ist der Median Angebotspreis für Wohnungen, Stand November 2022 um fast 260 % gestiegen. Die strategische und zentrale Lage, dutzende Industrien, der fließende Übergang nach Berlin-Mitte und die hohe Internationalität flankieren Ihr Invest über die nächsten Dekaden. Lassen Sie sich von uns beraten.

Keller

#7289 · Etagenwohnung

13359 Berlin · Gesundbrunnen

229.900 € (~3.431 €/m²)

Provisionsfrei für den Käufer

Rendite ~2,1 %

Nettokaltmiete: 403 €/mtl.
Nebenkosten: 130 €/mtl.
Mieteinnahmen: 533 €/mtl.

Hausgeld 314 €/mtl.

Unterlagen anfordern

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1910
Etage: 1. OG von 5
Wohnfläche: ~67 m²
Zimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 8.1.2019
Gültig bis: 8.1.2029
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 141,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Heizkosten: 32 €

Ausstattung

Knapp 67m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad sind die Konfiguration dieser Anlage-Immobilie in Berlin. Die Mikrolage in der Osloer Straße in Berlin-Wedding ist ein gefragter Spot. Die demographische Mischung des Umfeldes aus Alt-Berlinern, Studenten und einem sehr internationalen Publikum flankieren dieses Wohn-Investment. Die Aufteilung ist markt- und nachfragekonform: Zwei Zimmer, Bad und Küche, ruhige Innenlage und guter Zustand. Das Schlafzimmer ist auch ein perfektes Arbeitszimmer für Ihr Home Office.

Lage

Die Osloer Straße 114 liegt gut erreichbar vom U-Bahnhof Osloer Straße und vom S-Bahnhof Bornholmer Straße, früher ein wichtiger Grenzübergang zwischen Ost- und West-Berlin. Wedding boomt und der Pace nimmt zu. Kein Wunder, dass die Quartiere in Wedding bei Studierenden, Künstlern und Young Professionals hoch beliebt sind. In Wedding stehen die Zeichen auf Wachstum, Geschwindigkeit, Entwicklung.