Wedding
Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus.
~65 m² · 2 Zimmer
245.000 €
Immobilienpreise 2026 für Berlin Wedding
Das ehemalige Industrie- und Arbeiterviertel Wedding hat sich zu einem Zentrum für moderne Dienstleistungen, Wissenschaft und Forschung entwickelt. Das Ganze ist kein Zufall: Die strategische Lage zwischen Mitte, Siemens und der Urban Tech Republic machen Wedding zu einer sicheren Wette.
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Ø Transaktionspreis pro m²
4.250 €
+190 €
Im Jahresvergleich legt der Verkaufspreis für Bestandswohnungen um 5 % zu
Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen (Stand: Juli 2026)
Ø Kaufangebotspreis pro m²
4.670 €
-50 €
Im Jahresvergleich sinkt der Kaufangebotspreis für Bestandswohnungen um -1 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Ø Mietangebotspreis pro m²
16 €
-4 €
Im Jahresvergleich sinkt der Mietangebotspreis für Bestandswohnungen um -20 %
Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Entwicklung der Quadratmeterpreise im Ortsteil Wedding (Bestandswohnungen)
Ø Transaktionspreis pro m² Wohnfläche berechnet auf Basis von allen Beurkundungen im jeweiligen Zeitraum. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.120 €/m² |
| 2013 | 1.400 €/m² |
| 2014 | 1.580 €/m² |
| 2015 | 1.480 €/m² |
| 2016 | 2.190 €/m² |
| 2017 | 2.610 €/m² |
| 2018 | 3.070 €/m² |
| 2019 | 3.380 €/m² |
| 2020 | 3.710 €/m² |
| 2021 | 3.980 €/m² |
| 2022 | 4.180 €/m² |
| 2023 | 4.100 €/m² |
| 2024 | 4.030 €/m² |
| 2025 | 4.060 €/m² |
| 2026 | 4.250 €/m² |
Verkäufe und Quadratmeterpreise im Ortsteil Wedding nach Lage (Bestandswohnungen)
Detaillierte Transaktionsdaten für Berlin Wedding aufgeschlüsselt nach Nachbarschaft bzw. Kiez. Bei weniger als 10 beurkundeten Verkäufen wird nur die Anzahl ausgewiesen, da eine geringe Datengrundlage den Mittelwert signifikant beeinflussen kann. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Transaktionsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Wedding (Bestandswohnungen)
Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre. Quelle: Gutachterausschuss (Stand: Juli 2026)
Anzahl Transaktionen
Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr
103
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 367 |
| 2013 | 339 |
| 2014 | 238 |
| 2015 | 335 |
| 2016 | 365 |
| 2017 | 420 |
| 2018 | 274 |
| 2019 | 294 |
| 2020 | 213 |
| 2021 | 271 |
| 2022 | 266 |
| 2023 | 182 |
| 2024 | 200 |
| 2025 | 223 |
| 2026 | 103 |
Ø Wohnfläche
Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr
60 m²
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 60 m² |
| 2013 | 63 m² |
| 2014 | 57 m² |
| 2015 | 59 m² |
| 2016 | 60 m² |
| 2017 | 62 m² |
| 2018 | 63 m² |
| 2019 | 62 m² |
| 2020 | 57 m² |
| 2021 | 58 m² |
| 2022 | 60 m² |
| 2023 | 62 m² |
| 2024 | 59 m² |
| 2025 | 57 m² |
| 2026 | 60 m² |
Ø Transaktionspreis
Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr
251.400 €
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 67.100 € |
| 2013 | 83.100 € |
| 2014 | 85.800 € |
| 2015 | 89.200 € |
| 2016 | 119.200 € |
| 2017 | 144.200 € |
| 2018 | 182.000 € |
| 2019 | 210.200 € |
| 2020 | 212.800 € |
| 2021 | 230.000 € |
| 2022 | 251.600 € |
| 2023 | 253.200 € |
| 2024 | 245.700 € |
| 2025 | 232.400 € |
| 2026 | 251.400 € |
Verfügbarkeit bei Transaktion
Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 44% | 1% | 55% |
| 2013 | 46% | <1% | 53% |
| 2014 | 53% | <1% | 47% |
| 2015 | 43% | 2% | 56% |
| 2016 | 50% | 2% | 48% |
| 2017 | 42% | 1% | 57% |
| 2018 | 60% | 2% | 38% |
| 2019 | 62% | 1% | 37% |
| 2020 | 70% | 2% | 27% |
| 2021 | 66% | 2% | 33% |
| 2022 | 61% | 3% | 37% |
| 2023 | 68% | 3% | 29% |
| 2024 | 69% | 3% | 28% |
| 2025 | 77% | 3% | 21% |
| 2026 | 73% | 1% | 26% |
Transaktionen nach Baualtersklasse
Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 54% |
| 1919–1949 | 22% |
| 1950–1964 | 15% |
| 1965–1972 | 7% |
| 1973–1990 | 2% |
| 1991–2002 | <1% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | <1% |
Angebotsdaten im Zeitverlauf im Ortsteil Wedding (Bestandswohnungen)
Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre. Quelle: Inserate in Immobilienbörsen (Stand: Juli 2026)
Anzahl Kaufangebote
Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr
669
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 595 |
| 2013 | 708 |
| 2014 | 672 |
| 2015 | 627 |
| 2016 | 569 |
| 2017 | 611 |
| 2018 | 763 |
| 2019 | 744 |
| 2020 | 688 |
| 2021 | 541 |
| 2022 | 462 |
| 2023 | 438 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 608 |
| 2026 | 669 |
Ø Preisdifferenz
Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis
10 %
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 21 % |
| 2013 | 19 % |
| 2014 | 23 % |
| 2015 | 41 % |
| 2016 | 17 % |
| 2017 | 14 % |
| 2018 | 17 % |
| 2019 | 21 % |
| 2020 | 15 % |
| 2021 | 10 % |
| 2022 | 12 % |
| 2023 | 14 % |
| 2024 | 16 % |
| 2025 | 16 % |
| 2026 | 10 % |
Ø Mietangebotspreis pro m²
Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²
16 €
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 20 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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