Altbauklassiker zwischen Kreuzberg, Neukölln und Treptow

Tolle Wohnungen in einem Gründerzeit Altbau im Dreiländereck Kreuzberg, Neukölln und Treptow.

Bezirk: Treptow-Köpenick
Ortsteil: Alt-Treptow
Adresse: Karl-Kunger-Straße 55, 12435 Berlin
Einheiten: 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Wohnfläche: 44 – 74 m²
Preis: ab 345.000 €

Projektbeschreibung

Fernwärme, gepflegte Substanz, große Räume, Stuckelemente in vielen Einheiten

Der klassische Stuckaltbau aus dem Jahr 1918 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bewahrt zahlreiche charakteristische Altbaudetails. Bereits 2015 wurde das Gebäude aufgeteilt, seither besteht eine WEG mit Streubesitz im Gartenhaus und im Seitenflügel.

Das Projekt besteht aus vermieteten und bezugsfreien Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Es handelt sich um einen gewachsenen Bestand mit laufenden Mietverhältnissen in einer stark nachgefragten Lage direkt im Dreiländereck Kreuzberg, Neukölln und Treptow. Die Konstellation klassischer Altbau, gepflegte Substanz und zentrale Schnittstellenlage sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und sehr gute Wertentwicklung.

Projektdetails

Vorderhauswohnungen für Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Spezifikationen

Vorderhauswohnungen mit großzügigen Wohnungszuschnitten, hellen Räumen, hohen Decken, Erkern und/oder Balkonen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr solide, mit trockenem Keller und einem offenen, begrünter Innenhof. In der WEG wird die Überarbeitung der Straßenfassade vorbereitet.

Lage

Tolle und hoch beliebte Lage im Dreiländereck Kreuzberg-Neukölln-Treptow. Hier treffen drei lebendige Kieze mit jeweils eigenem Charakter unmittelbar aufeinander. Östlich des Verbindungskanals zwischen Spree und Landwehrkanal gelegen ist das Quartier für seine angenehm entspannte Atmosphäre bekannt. Die Nähe zum Wasser, zum Görlitzer Park und zum Treptower Park sorgt für viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Im direkten Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, eine große LPG Filiale, kleinere Vintage- und Gemüseläden ergänzen das Angebot. Die Anbindung ist unkompliziert: Die Buslinien 194 und der Nachtbus N94 verbinden direkt mit den wichtigen Knotenpunkten S-Bahn-Station Treptower Park und Hermannplatz.

Bildergalerie

Verfügbare Einheiten

5 Einheiten verfügbar

Nr.	Status	Kategorie	Etage	Wohnfläche	Zimmer	Preis	Details
8053	Verfügbar	Laden	0	44 m²	2	Auf Anfrage	Details
8059	Verfügbar	Etagenwohnung	3	74 m²	2	386.000 €	Details
8060	Reserviert	Etagenwohnung	3	50 m²	2	Auf Anfrage	Details
8061	Verfügbar	Etagenwohnung	3	63 m²	2	355.000 €	Details
8063	Verfügbar	Etagenwohnung	4	64 m²	2	345.000 €	Details

8 Einheiten bereits verkauft

Nr.	Status	Kategorie	Etage	Wohnfläche	Zimmer
8054	Verkauft	Erdgeschoss	0	135 m²	3
8055	Verkauft	Etagenwohnung	1	76 m²	2
8056	Verkauft	Etagenwohnung	1	88 m²	2
8057	Verkauft	Etagenwohnung	2	127 m²	3
8058	Verkauft	Etagenwohnung	2	89 m²	2
8062	Verkauft	Etagenwohnung	4	119 m²	2
8064	Verkauft	Dachgeschoss	5	79 m²	2
8065	Verkauft	Dachgeschoss	5	73 m²	3

Standort

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