Drei Minuten zum Landwehrkanal. Wohnen und Investieren in Kreuzbergs ruhigster Nebenstraße.
Wo die Tempelherrenstraße endet, beginnt der Landwehrkanal. Dazwischen: ein hübscher Altbau in einer grünen Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, mit Graefe- und Bergmannkiez vor der Tür. Hier kommen renovierte Wohnungen sowie ein luxuriöses Dachgeschoss sukzessive in den Verkauf.
- Bezirk
- Friedrichshain-Kreuzberg
- Ortsteil
- Kreuzberg
- Adresse
- Tempelherrenstraße 18, 10961 Berlin
- Einheiten
- 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- Wohnfläche
- ~71 bis ~123 m²
- Preis
- ab 538.000 €
Insgesamt 11 Wohnungen und eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit
Es gibt tatsächlich noch echte Geheimtipps in Kreuzberg. Die Tempelherrenstraße gehört dazu: eine kurze, grüne Sackgasse, die am Wasser endet. Statt Durchgangsverkehr gibt es Altbauflair und am Straßenende den Landwehrkanal. Dieses sehr charmante und kompakte Mehrfamilienhaus ist nach WEG geteilt.
Wir vermitteln hier tolle Wohnungen, von denen jede modernisiert an Sie übergeben wird. Die Größen reichen von rund 72 bis 123 m²: vom klassischen Etagengrundriss links und rechts des Treppenhauses bis zum Hochparterre mit über 120 m². Das Dachgeschoss wird ausgebaut und geht bald in die Vermarktung. Wir merken Ihr Interesse für diese luxuriöse Einheit sehr gerne vor.
Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Gange. Mit Fertigstellung erhalten Sie ansprechendes, klassisches und sehr sympathisches Wohneigentum in einer Lage, die Sie begeistern wird.
Sanierter Stuckaltbau mit Balkonen und moderner Austtattung
Spezifikationen
Sie kaufen modernisierte Wohnungen in einem Haus, dessen Gemeinschaftseigentum vollständig renoviert wird. Treppenhaus, Durchfahrt und Hofbereich werden neu gestaltet, die Fassade erhält einen klassischen Anstrich in abgestimmter Tongebung. Ab dem 1.OG erhalten die Wohnungen Balkone zur ruhigen und grünen Straßenseite. Da das Projekt noch jung ist, wird die Baubeschreibung derzeit erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Lage
Vom Haus sind es wenige Schritte bis ans Carl-Herz-Ufer, wo der Landwehrkanal entspannter als anderswo seinen eigenen Rhythmus hat. Sport, eine ruhige Uferpromenade ohne Trubel, Parkbänke statt Menschentrauben. In der einen Richtung liegt der Graefekiez mit Cafés und Wochenmarkt. Der Bergmannkiez ist die Boheme-Promenade in Kreuzberg, mit Markthalle und verkehrsberuhigter Zone. Beide Orte sind etwa zehn Minuten entfernt. Im Sommer ist das Sommerbad Kreuzberg ein Flip-Flop-Spaziergang. Familien finden renommierte Schulen im direkten Umfeld.
Bildergalerie
Standort
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Anbindung
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
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1 Umstieg
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2 Umstiege
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Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
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Phil Gries
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