Dielen, Charme und ein Balkon ins Grüne. Euer Charlottenburg für 282.000 € Kaufpreis

~69 m²

3 Zimmer

Diese Wohnung Am Bahnhof Westend hat ausgesprochen viel Charme. Zur Straße liegt sie im Hochparterre, hofseitig auf Erdgeschossniveau. Auf 68,7 m² verbindet sie drei Zimmer mit einem hervorragenden Zustand und einem Balkon mit Blick auf einen kleinen grünen Bereich im Vorgarten, der zum Gemeinschaftseigentum gehört und derzeit nicht von den anderen Parteien genutzt wird. Der Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen mittleren Wohnraum und eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Essbereich. Schöne Dielenböden, gepflegte Türen und Wände prägen die Räume. Küchenanschlüsse und Fliesenspiegel sind vorhanden; die Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das ansprechende Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Für 282.000 € bietet sich hier eine bezugsfreie Wohnung mit viel Charme in hervorragendem Zustand. Dazu kommen das ausgesprochen gepflegte Wohngebäude und die Charlottenburger Lage mit dem Schlosspark in Gehweite.

Balkon Keller

#8283 · Erdgeschosswohnung

14059 Berlin · Charlottenburg

282.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~4.106 €/m²
Hausgeld: 236 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1918
Etage: EG von 5
Wohnfläche: ~69 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.2.2020
Gültig bis: 11.2.2030
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Drei Zimmer einschließlich geräumiger Wohnküche, Dielenböden, gepflegte Türen und Wände. Balkon mit Blick auf einen kleinen grünen Bereich im gemeinschaftlichen Vorgarten. Küchenanschlüsse und Fliesenspiegel vorhanden, Tageslichtbad mit Badewanne. Gasetagenheizung, Keller. Straßenseitig Hochparterre, hofseitig Erdgeschoss. Hervorragender Zustand, bezugsfrei.

Lage

Das Ensemble Sophie-Charlotten-Straße | Am Bahnhof Westend liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, nur wenige Minuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg liegt damit in Gehweite, der Lietzensee Park etwas weiter südöstlich. Viele Läden, Supermärkte, Kitas sowie Restaurants und Cafés liegen im Umkreis weniger Minuten. Die Lage ist auch und insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der TU Berlin, der UdK und der SRH University hoch attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend, per S-Bahn, Bus, Fahrrad und Individualverkehr.